Kaba İnşaat Maliyeti

252 m2 bir arsam var ve bu arsa üzerine bina yaptırmak istiyorum, kaba inşaat m2 maliyet fiyatı ve anahtar teslim m2 fiyatı ne kadar çıkar, bina 3 kat imarlı.yardımcı olursanız sevinirim.

şu Anda 3.sinif Bir Binanin M2 Maliyet Fiyati 42,00 Ytl.

42,00 YTL mi? yoksa 420,00 YTL mi? bence eksik yazmışsın
biz maliyet hesabı yaparken 400 YTL alıyoruz.

selam bina metrekare maliyeti m2/ytl yakaşık olarak 350-420.-YTL olup temeli m2 ye dahil edersen 2 ile çarp sonuc maliyete yakın olacaktır

Selam benimde bir sorum olacakti bu maliyet kaba insaatmi yoksa ince mi maliyeti ? Tesekkürler

Binanın toplam inşaat maliyeti. Ama kaba ince ayırmak istersen yaklaşık 40-45% kaba, 55-60% ince diye ayırabilirsin kabaca

3te 1i betonarme olan kısmın maliyeti
3te 2si diğer yapılan imalatlar diye bilirim ben

merhaba,

beyoğlu istanbul’da 140m2 taban oturumlu,imar 9.5m kotu dahilinde 1 bodrum+1giriş+2 kat ve çatı arası oturtmaya çalışıyoruz.
1-kaba inşaat masrafını ve 1. sınıf bitirme işleri hesaplamasında m2’sini kaç üstünden hesaplamamız gerçekçi olabilir.
2-kat karşılığı yapılacak olan anlaşmada hangi konulara dikkat etmek gerekir uygulamacı ve projeci olarak?
3-Toplamda 500m2 olması durumunda yapı denetim ve ruhsat işlerinde de diğer masraflar kaleminde kabaca nasıl bir maliyeti bütçemize dahil etmeliyiz?(beyoğlu olduğunu düşünerek) teşekkürler

Arsa 252 m2 ancak bina taban alanı yani oturum alanı belli değil.420 ytl birim m2 fiyatı doğru ancak oturum lanı belli değil dediğim gibi.yüzde kaça imarlı olduğunu bilmek aynı zamanda çıkma olup olmadığını bilmek gerekiyor.örneğin %30 imarlı olursa75,6 m2 taban alanlı çıkma da olursa 1.20 diyeylim üst katlar 100 m2 olur yaklaşık.3 kata imarlı olup bodrumda varsa 75,6+75,6+1002=351,2m2 olur.420351,2=147500 ytl maliyeti tutar.
ancak bu verilen 420 ytl de kar payınında içinde bulunduğu durumdur.o yüzden m2 fiyatı olarak 340-360ı doğru kabul olur.:wink: kolaylık diliyorum

merhaba benimde 500 m2 bir arsam var 1 yoğunluklu daha yeni 130m2 bodrum 130m2 1.kat ve 130m2 2.kat olmak üzere planı çizildi belediyeye gönderdik projeyi ruhsatımızı aldıktan sonra inşaata abaşlıcaz. benim öğrenmek istediğim bu inşatın sadece kaba kısmı sıvasıda dahil olmak üzere bana mailiyeti yaklaşık ne olur…ben inşatın sıvasının tamamın sıvasıda dahil bir taşarona verip öyle yaptırmayı düşünüyorum siz bu düşüncem için ne önerebilirsiniz…şimdideden çok teşekkür ederim…

2011 mayıs ayı itibariyle 142 m2 çift daireli 4 katlı 8 daire yaptırıyorum.kalem bazında maliyetlerimi yazmak istiyorum.sizlere iyi bir fikir verebilir. demirin tonu 1330tl den 40 ton, hazır beton m3 ü 72tl den 450 m3, arsa 750m2 100000tl,sgk gideri 18000tl,kaba inşaat ve şantiye şefliği 43500tl(70 m2 perde dış duvar dahil),tüm proje bedelleri toplamı 13000tl,tüm sıva ve mantoloma işçiliği 30000tl,tüm elektrik işleri 20000tl,su kalorifer ve dogalgaz işleri 65000 tl,belediye harcı otopark hariç 3055tl,(otoparkınız için alanınız yoksa daire başı 900 tl ekleyin.arsanız düz bir zemindeyse harfiyat çok tutmaz.bilecik ilinde şu anda bana bir dairenin maliyeti kaliteli malzemeler kullanarak tamı tamına 65000 tl.kendi yapacagınız dairenizin metrekaresini oranlayarak maliyetinizi çıkarabilirsiniz.dip not olarak eğer paranız inşaatınızın tamamına yetmiyorsa sakın olaki inşaata başlamayın.paranız yoksa çivi bile çakamassınız unutmayın.

Sayın abicim/kardeşim

verdiğil bilgiler için çook teşekkürler , ne zamandır sizin gibi bilgi veren olmadı şu internet ortamında çok çok ama çok teşekkürler
saygılar

inşat yapanlara duyurulur ben elektirikciyim elektirik işlerini uygun ve kalıteli yaparim tel 554 604 53 16

elektirik arza tamir ve tehsat yaparım tel 0554 604 53 16