Gösterilen sonuçlar: 1 ile 1 ve 1

Konu: Imar planı değişiklik şartları...

  1. #1
    Onursal Üye
    Üyelik tarihi
    19-04-2006
    Mesajlar
    3.161
    Thanks
    94
    Thanked 2.160 Times in 1.153 Posts

    Imar planı değişiklik şartları...

    Kat artırımı , nizam değişikliği, fonksiyon değişikliği gibi tadilatlar imar planlarında yapılabilir.Öncelikle yapılması gereken değişiklik, yürürlükteki plandaki sosyal ve tekn,k altyapı standartını kötüleştirmemelidir.Mesela , 3 kat olan bir yerde sadece 1 kat artışı ile plan 4 kata çıkarılamaz.Bunun yapılabilmesi için ilgili bölgede kat artımından dolayı oluşacak nüfus artışını karşılayacak yeşil alan, okul, otopark gibi alanlarında planda oluşturulması gerekir.Eğer bunlar yapılmadan sadece kat artışı verilirse bu durum mevcut standartın kötüleşmesi anlamına gelir ki yönetmelik buna izin vermez.

    İmar planlarında yol, yeşil alan, parl gibi alanların tadilatları zorunlu olmadıkça yapılmamalıdır.Yapılması için yine aynı bölgede oturanların yine aynı rahatlıkla ulaşabilecegi bir mesafede yani aynı bölgede aynı mevkide eşdeger bir alanın aynı maksatla planda (yeşil alan, park vb) ayrılması gerekir.Şehir merkezinde bir yeşil alan iskana açılıp, eşdegeri bir yeşil alanı şehir merkezi dılşında ayormak mümkün değildir.

    Özellikle kat artımlarında ,mevcut diğer binaların güneş alma özellikleri bile değiştirilmemelidir.Yani yükselen binalar diğer binaların güneşini kesmemelidir.Kat artımı yapılacak yerlerde yolun iki tarafındaki binalar arasındaki minimum K mesafesi sağlanmalıdır.Sağlanmıyorsa tadilat yapılamaz.

    K=((Y1+Y2)/2) )+7.00 (M)
    K:BİNALAR ARASINDAKİ MESAFE
    Y1:BİNA YÜKSEKLİĞİ
    Y2 DİĞER TARAFTAKİ BİNA YÜKSEKLİĞİ

    Plan değişikliği aşamasında bakanlıktan numara almak zorunludur.Ayrıca kesinleştikten sonra planlar bakanlığa gönderilir ve bakanlıkça incelenir.Eger aykırı durum söz konusu ise bakanlıkça düzelttirilir.


    Ahmet ÇELİKKOLLU
    İnşaat Mühendisi
    ESKİŞEHİR

  2. The Following User Says Thank You to CEL?KKOLLU For This Useful Post:

    serdar_perwer (18-06-2014)

Benzer Konular

  1. Imar planı iptal edilen yapılar...
    By CELİKKOLLU in forum Yönetmelikler
    Cevaplar: 0
    Son Mesaj: 02-04-2014, 18:28
  2. Tip imar yönetmeliğinde değişiklik...
    By CELİKKOLLU in forum Yönetmelikler
    Cevaplar: 0
    Son Mesaj: 11-09-2013, 20:32
  3. Cevaplar: 10
    Son Mesaj: 07-06-2013, 10:07
  4. Grafikte değişiklik yapınca hücrede değişiklik
    By zamora in forum Yararlı Programlar
    Cevaplar: 0
    Son Mesaj: 23-12-2009, 14:00
  5. imar planı
    By Slow_dancE in forum Sorularınız (Mimarlık)
    Cevaplar: 0
    Son Mesaj: 11-02-2008, 18:08

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •