1. Sayfa - Toplam 2 Sayfa var 12 SonuncuSonuncu
Gösterilen sonuçlar: 1 ile 10 ve 11

Konu: Beş Katlı Bir İnşaatın Maliyetini Hesaplamak

  1. #1
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    29-04-2013
    Mesajlar
    6
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts

    Beş Katlı Bir İnşaatın Maliyetini Hesaplamak

    Arkadaşlar inşaatçı değilim. Emekliyim. Ancak inşaat işi ile profesyonel olarak ilgilenmek amacında olduğum için, bu konuda ciddi olarak araştırma yapıyorum. Foruma baktığımda genel olarak parça parça yöneltilmiş sorular görüyorum. Bu nedenle derli toplu bir kaynak oluşturması açısından da faydalı olacağını düşündüğüm ve de kabaca temel hatlarını çıkardığım bir inşaatın sıfırdan başlayarak bitiş aşamasına kadar olan maliyetini en azından yaklaşık olarak saptayabilmemizin ilgilenen herkese faydalı olacağını düşünüyorum. Bu nedenle tecrübeli mimar ve inşaat mühendisi arkadaşlarımızın katkılarını bekliyorum.

  2. #2
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    29-04-2013
    Mesajlar
    6
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    İnşaatın metrekare maliyetinin yaklaşık 700 lira belirlenmesi bilgidir ama yeterli değildir. Çünkü beş katlı bir inşaat yaptıracaksınız diyelim. Bu inşaatı haliyle kazma küreği alıp kendimiz yapmayacağız, Tabii ki mimar, inşaat mühendisi ve Yapı denetim şirketleri ile çalışacağız. Ancak adım adım maliyet hesabını bilmemiz bize önümüzü görmemizi ve buna göre hesabımızı yapmamızı sağlayacaktır. Ayrıca iş yaptırırken alacağımız tekliflerin uygun olup olmadığını belirlememiz açısında önemlidir.

  3. #3
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    29-04-2013
    Mesajlar
    6
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    Arkadaşlar maliyet hesabı yaparken kalem kalem gitmek ve en doğru sonuca ulaşmak amacımız olmalıdır. Öncelikle Belediyeden inşaat ruhsatı alındıktan sonra kaba inşaata başlayarak maliyet çıkarmak, daha sonra ise mimarı proje, mühendislik ve belediye harçlarını ayrıca incelemek ve toplam maliyeti bulmak daha iyi olabilir diye düşünüyorum.

  4. #4
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    29-04-2013
    Mesajlar
    6
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    Arkadaşlar aşağıda verdiğim liste bir inşaatın sıfırdan başlayıp bitim aşamasına kadar olan işleri kapsıyor. Burada ilk aşamada sizlerden istediğim bu listede gördüğünüz iş sıralaması doğru mudur? Ayrıca bu listede gördüğünüz bir eksiklik var mıdır? Sonraki aşamada ise bu işleri kalem kalem değerlendirmemiz var.

  5. #5
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    29-04-2013
    Mesajlar
    6
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    Yapmak istediğimiz bina 120 metrekare brüt ve beş katlı olacaktır. Zemin düz ve kazılabilir bir alandır. Maliyeti buna göre hesaplamaya çalışacağız. Burada herkes işin bir ucundan tutmalı ve sonuca ulaşmalıyız.

  6. #6
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    29-04-2013
    Mesajlar
    6
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    BAĞLI BULUNULAN BELEDİYEDEN İNŞAAT RUHSATI ALINDIKTAN SONRA YAPILACAK İŞLERİN SIRASI

    1 - Harfiyat, Temel atma, Su basmanı Betonu atılması

    - Aplikasyon çalışması (kadastro memurları)
    - Hafriyat
    - Hafriyat zeminine düşük dansiteli beton yani temel tabanı atılır. (tesviye betonu)
    - Temel atılması için kalıp, demir bağlantıları
    - Hazır beton ile temel atılması
    - Su basmanı betonu


    2 - Zemin kat kalıp demir işlemleri ve beton atılması

    - Zemin kat kalıp, demir işlemleri
    - Hazır betonla Zemin kat betonu

    3 - Birinci kat ve diğer katlarda çatıya kadar aynı işlemler

    - Birinci, ikinci, üçüncü, dördüncü kat kalıp, demir işlemleri
    - Hazır betonla kat betonunun atılması

    4 - Çatı işleri

    - Çatının kiremit altı ahşap kurulumundan önce oturacağı yüzeye demir ve betonla hatıl yapılması
    - Kaliteli kereste ile 10×10 ve 5×10 kereste ile çatı kurulumu üzerine kiremit altı döşeme tahtalarının çakılması
    - Çatıda Su izolasyonu
    - Çatıda Isı izolasyonu
    - Kiremit çıtalarının ısı izolasyonu levhaları üzerine çakılması
    - Kiremit döşenmesi
    - Çinko olukların ve yağmur inişlerinin hazırlanması

    5- Binada dış ve iç duvarların tuğla ile örülmesi

    Not: Buraya kadar inşaatın bütün katlarının duvarları örülmüş hale gelmiştir.

    6 - İçeride Su, Elektrik , Kalorifer , Telefon , Televizyon , Sıhhi tesisata başlanması

    7 - Dış cephe boyası , yağmur boruları inişleri yapılması

    8 - Sıva işleri ve Şap
    - Dış sıvaya başlanması
    - İç sıvaya başlanması

    9 - Yer seramiği ve Duvar Seramiği döşenmesi (mutfak, banyo, koridor) ile Balkon yer döşemesi
    - Seramik kaplanacak banyo , tuvalet ve diğer yerlerin yapılması

    10 - Laminant Parke döşenmesi

    11 - Asansör montajı

    12 - Dairelerin Çelik Kapıları

    13- Pencerelerin takılması

    14 - İç kapıların montajı

    15- İçeride ince alçı ve boyaya başlanması

    16- Balkon Korkuluklarının montajı

    17 - Elektrik priz ve anahtarlarının montajı

    18 - Zayıf akım işleri: Uydu anteni, Kapı zilleri, kamera sistemi

    19 - Kombi ve radyatörlerin montajı , testi

    20 - Banyo ve tuvaletler vitrifiye ve bataryalar montajı

    21- Merdiven basamakları döşemesi

    22 - Mutfak kurulumu
    - Hazır mutfak v.s

    23 - Ahşap Mobilya
    - Odalara sabit dolaplar, salona tv ünitesi, girişe portmanto

    24 - Bina posta kutuları

    25 - Çevre düzenlemesi

    26 - Yapı denetim

    27 - İnşaat temizliği

  7. #7
    Özel Üye
    Üyelik tarihi
    27-05-2007
    Yaş
    34
    Mesajlar
    612
    Thanks
    51
    Thanked 97 Times in 90 Posts
    m2'si 600 TL

  8. #8
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    25-01-2012
    Mesajlar
    14
    Thanks
    1
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    Bende işçilik ,malzeme maliyetini değilde bu ruhsat,proje felan bunların maliyetini merak ediyorum.Her şehire,bölgeye göre değişiyor sanırım bu harçlar.

    Ancak ortalama olarak dersek ;

    inşaat ruhsatı,iskan ruhsatı,projeler,harçlar bunların bize maliyeti ne olur.

    5 katlı bir bina farzedelim bize bu işlemler kaça patlar ?
    Konu cakal_tm tarafından (02-07-2013 Saat 17:16 ) değiştirilmiştir.

  9. #9
    Özel Üye
    Üyelik tarihi
    14-10-2011
    Mesajlar
    504
    Thanks
    3
    Thanked 4 Times in 4 Posts
    belediyeye sor

  10. #10
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    16-03-2017
    Mesajlar
    1
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    Mrb abiler birsey sorcaktim 135 m kare 2 bahce dublek 1 ara kat ve 2 cati dublex toplam 4.5 kat %30 imar olan arsami izmit basiskelede yapsam kaca mal olur saygilar .

1. Sayfa - Toplam 2 Sayfa var 12 SonuncuSonuncu

Benzer Konular

  1. +zemin katlı 3 katlı bir bina mimarı projesi için yardım
    By gezginttt in forum Kendi Projelerimiz
    Cevaplar: 6
    Son Mesaj: 07-11-2009, 19:59
  2. Evinizin tahmini maliyetini öğrenmek
    By mühendis78 in forum Metraj ve Hakediş
    Cevaplar: 2
    Son Mesaj: 29-03-2009, 04:10
  3. Cevaplar: 3
    Son Mesaj: 30-10-2007, 13:39
  4. İnşaatın boylesi...!!!
    By TuğraMuh in forum Eğlence
    Cevaplar: 0
    Son Mesaj: 26-11-2006, 23:17
  5. İnşaatın tarihçesi
    By i_uyan in forum Sektörel Haberler
    Cevaplar: 0
    Son Mesaj: 05-07-2006, 15:34

Bu Konudaki Etiketler

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •