Orijinalini görmek için tıklayınız : çekme mesafeleri



Şermin
15-01-2010, 18:35
merhabalar
ayrık nizamda, bodrum kat planlanırken parselin tamamı kullanılabilirmi yoksa bodrum kattada çekme mesafelerine dikkat edilmelimi.
teşekkürler

algorist
16-01-2010, 00:00
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde derki;

Bahçe mesafeleri
Madde 18 -1. Ön bahçe mesafeleri: İskan alanlarında yapılacak binaların ön bahçe ve yol kenarına rastlayan bahçe mesafeleri en az (5.00) m. dir.
2) (Değişik: RG 2/9/1999 - 23804) Yan bahçe mesafeleri: Bodrum katlarda iskan edilen katlar da dahil, 4 kata kadar (4 kat dahil) olan binalarda yan bahçe mesafeleri en az (3.00) m.dir. Fazla her kat için yan bahçe mesafeleri (0.50) m. artırılır.
3) (Değişik: RG 2/9/1999 - 23804) Yan bahçe mesafelerinin hesabında dikkate alınacak kat adedi: Bodrumlarda iskan edilen katlar da dahil, binada yer alan iskan edilen katların toplam yüksekliğinin üçe bölünmesi ile bulunacak sayıdır. (Ek: RG 13/7/2000 - 24108) (2.50) m.'yi aşan artık değerler 1 kat adedine tekabül eder.
Bina yüksekliği hesabında, arkasında kullanılan hacim oluşturulmamış istinat duvarların yükseklik hesabına dahil edilmez.

Ayrıca ticaret bölgelerindeki yapıların eskiden olduğu gibi, ön ve yan bahçelerine tecavüz etmeden zemin ve bodrum katları arsa derinliğinde yapılabilir denmektedir.

vural36
06-03-2010, 22:20
arkadslar bana bir binanın cap göre nasıl yerlestirildigini nasıl yapıldıgını cekme mesaflerini nasıl ayarlandıgını anlatacak bir arkads lazım. yardımcı olan olursa minnet dar olurum. örnegin istanbulda 25* 12 boyutunda zemın+ 3 kat imarlı bir arazi ye en fazla kac metre kare daireler yapabilirim. cift daire olsa nasıl olur. bu taban alanı yerlestiriken neye dikkat ederiz..sadece cekme mesafelerini cekşp mı yerlestiriyoruz. birde zeminden sonra serbest cıkmalar alan a dahil mı nasıl yapılıyor.... tesekkür ederim

dursunöztürk
06-03-2010, 23:28
Merhaba imar durmunda bahçe ve yol mesafeleri yazılmıştır.Îmar planında anladığım kadarıyla A-4 kat olarak gözükmekte.A-4 varsayarak cevaplıyorum Ana yol dan kot alarak, yoldan 5m, komşu parselden 3m çekmen yeterli.Ancak 3194 imar kanunu ne kadar yoldan 5m yan bahçeden 3m dese bile imar planı dip notuda önemlidir.