Orijinalini görmek için tıklayınız : Kaks (emsal Hesabı)



N_O_A
20-11-2009, 17:48
Merhaba arkadaşlar Emsal hakkında sormak istediğim bazı sorularım var umarım yardımcı olursunuz,

Kaks hesabı yapılırken duvar kalınlıkları m2 dahil midir?
Balkonlar m2 girer mi? veya hangi tip balkonlar m2 girmez?
çatı katları m2 girer mi?
Çatı katı dublex şeklinde olacaksa girer mi?
her binaya sığınak yapmak mecburimidir?
her binaya yangın merdiveni yapılmalı mıdır?
Giriş holu m2 girer mi?

Kaks (emsal) hasabı yapılırken neler m2 dahil edilmez? öncelikle bunun cevabını çok merak ediyorum.

cluberzone
20-11-2009, 17:58
burda siz net olarak demişssiniz onun için duvar kalınlıkları m2 dahil edilmez. daire içinde ki odalar hesaplanır. balkon da dahildir.

N_O_A
20-11-2009, 18:04
Hocam net olarak derken şunu kastediyorum, imar durumundaki kaks tuturmaya çalışıcam o sebeple bu soruyu sordum.?

CELİKKOLLU
02-12-2009, 11:33
Merhaba arkadaşlar Emsal hakkında sormak istediğim bazı sorularım var umarım yardımcı olursunuz,

Kaks hesabı yapılırken duvar kalınlıkları m2 dahil midir?
Balkonlar m2 girer mi? veya hangi tip balkonlar m2 girmez?
çatı katları m2 girer mi?
Çatı katı dublex şeklinde olacaksa girer mi?
her binaya sığınak yapmak mecburimidir?
her binaya yangın merdiveni yapılmalı mıdır?
Giriş holu m2 girer mi?

Kaks (emsal) hasabı yapılırken neler m2 dahil edilmez? öncelikle bunun cevabını çok merak ediyorum.

SELAM

Sorularına cevap vermeye çalışayım.kaks yani emsale giren alanlar bodrum kat asma kat çatı katı ve kapalı çıkmalar dahil bütün katların ışıklıklar çıktıktan sınraki alanları toplamıdır.Açık çıkmalar(balkon),ticari olarak kullanılmayan otoparklar,yangın merdivenleri asansörler,kömürlük sığınak su depoları bu alanlara katılmazlar.Tanım bu
şimdi sıra ile sorularını cevaplayayım
-Duvar kalınlıkları metrekareye dahildir.
-Açık çıkmalar (balkonlar) metrekareye girmez.
-Çatı katını iskana açıyorsan yani kullanıyorsan meterkareye girer.
-Çatı katı dublex şeklinde olursada meterkareye girer.
-Her binaya sıgınak yapmak mecburi değildir.Bina inşaat alanı 800 metrekareden fazla ise veya 8 den fazla bağımsız bölüm varsa sığınak mecburidir.(Ayrıntılar için bakınız sığınak yönetmeliği)
-Hayır .(BKNZ YANGIN YÖNETMELİĞİ)konutlarda eger bina yüksekliği 21.50 metreden az ise yangın merdiveni gerekmez.bu yükseklik hesaplanırken bodrum kat yüksekliği dahildir.
-Giriş holü metrekareye girer.


saygılar..

Ahmet ÇELİKKOLLU
İnşaat Mühendisi
acelikkollu@hotmail.com
ESKİŞEHİR

serdar_perwer
11-12-2009, 18:34
Alıntı '''-Her binaya sıgınak yapmak mecburi değildir.Bina inşaat alanı 800 metrekareden fazla ise veya 8 den fazla bağımsız bölüm varsa sığınak mecburidir.(Ayrıntılar için bakınız sığınak yönetmeliği)'''
8 değil de 11 bağımsız bölüm diye hatırlıyorum...
Saygılar...

Admin
11-12-2009, 22:21
SELAM

Sorularına cevap vermeye çalışayım.kaks yani emsale giren alanlar bodrum kat asma kat çatı katı ve kapalı çıkmalar dahil bütün katların ışıklıklar çıktıktan sınraki alanları toplamıdır.Açık çıkmalar(balkon),ticari olarak kullanılmayan otoparklar,yangın merdivenleri asansörler,kömürlük sığınak su depoları bu alanlara katılmazlar.Tanım bu
şimdi sıra ile sorularını cevaplayayım
-Duvar kalınlıkları metrekareye dahildir.
-Açık çıkmalar (balkonlar) metrekareye girmez.
-Çatı katını iskana açıyorsan yani kullanıyorsan meterkareye girer.
-Çatı katı dublex şeklinde olursada meterkareye girer.
-Her binaya sıgınak yapmak mecburi değildir.Bina inşaat alanı 800 metrekareden fazla ise veya 8 den fazla bağımsız bölüm varsa sığınak mecburidir.(Ayrıntılar için bakınız sığınak yönetmeliği)
-Hayır .(BKNZ YANGIN YÖNETMELİĞİ)konutlarda eger bina yüksekliği 21.50 metreden az ise yangın merdiveni gerekmez.bu yükseklik hesaplanırken bodrum kat yüksekliği dahildir.
-Giriş holü metrekareye girer.


saygılar..

Ahmet ÇELİKKOLLU
İnşaat Mühendisi
acelikkollu@hotmail.com
ESKİŞEHİR


Söyeldiklerinize ek olarak çıkmaların emsale dahil olup olmadığını belediyeden öğrenebilirsiniz. emsalre dahil olmayan belediyeler var. Örneğin 5m çekme yapılan yerden 1,5 ve 3m çekme yapılan yerden 1m çıkma yapılabilir ve emsale dahil değildir şeklinde söylerler. Aynı şekilde örneğin %33 çatı eğimi altını kullanabilirsiniz şeklinde izin veren belediyelerinde bazıların çatı katı emsalere dahil değildir.