Çanakkale

İmar Barışı

Kat mülkiyetine mi geçmek istiyorsunuz?
Yapı tapunuz mu yok?
Binanızda ruhsatlı projesine aykırı uygulama mı var?

Öncelikle ilgili kurumundan arsa rayiç bedelini öğrenmeniz gerekir.
2 adet fotoğraf yapınıza ait olarak çekilecek. Veya bağımsız bolumunuzun imalat hatalı bolumlerını gösterir bir fotoğraf bir de genel gorunus fotoğrafı çekilecek.
e-devlet kapısı üzerinden şifreniz ile birlikte başvurunuzu yapacaksınız.
telefonunuza gelecek mesaj ile bedeli ilgili bankaya yatıracaksınız.
Ve imar barışı yapı kayıt belgesi sistem üzerinden tarafınıza gönderilecek.

Peki ya daha sonra!

Kat mülkiyeti tapusuna geçiş yapmak istiyorsunuz.
İnşaat ruhsatını almadan kaçak yapı yaptınız.
Kat mülkiyeti tapunuz var ancak sonradan binanıza ilave yaptınız.
Arsanız üzerinde ki yapıyı tapuya işletmek istiyorsunuz. vb.
Konularda;

Mimarlık ve Harita Kadastro bürolarına dosya hazırlatacak. Tekrar çıkacak harcı yatıracaksınız. Ve bizzat bağlı bulunduğunuz bölgede ki TAPU Müdürlüklerine başvuru yapacaksınız.

EMG Mimarlık Mühendislik Ltd.Şti. Çanakkale
0 543 795 55 50
0 286 222 01 77
emgmuhendislik@gmail.com



İMAR BARIŞINDAN KİMLER FAYDALANAMAYACAK?

1- Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlarda bulunan yapılar.

2- Hazineye ait sosyal donatı için tahsisli araziler üzerinde bulunan yapılar.

3- 3194 sayılı İmar Kanunu'nun Geçici 16. Maddesinde belirtilen istisnai alanlarda bulunan yapılar.

İMAR BARIŞI BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?

Ruhsatsız ya da ruhsata aykırı yapıların kayıt altına alınması amacıyla 31 Aralık 2017’den önce yapılan konut ya da işyerleri için Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri’ne başvurulacak. İmar barışına başvuruda bulunmak isteyen vatandaşlar için başvuru süreci 8 Haziran’da başladı ve 31 Ekim 2018 tarihine kadar da devam edecek.

Kayıt belgesi evlerde tapu gibi bir hüviyet oluşturacak. Başvuruda binaya ait kaç daire olduğu, metrekaresi, yüzölçümü gibi ayrıntılar paylaşılacak. Başvuru tarihi bu yılın sonunda bitecek, hükümet gelen taleplere göre bu süreyi bir yıl daha uzatabilecek. İmar Barışı başvuruları e-devlet üzerinden yapılabilecek. Yenileme ya da yıkım istenirse belediye mevcut imarı uygulayacak.

İMAR BARIŞI İÇİN GEREKLİ EVRAKLAR NELERDİR?




İmar barışı için istenen belgeler detayları şu şekilde; İmar barışı için başvurular E-devlet üzerinden online olarak ya da bakanlık tarafından açıklanan lisanslı kurullar tarafından kabul edilecek. 8 Haziran Cuma günü başlayan başvurular e devlet üzerinden takip edilebilecek.

– E-devlet şifresi

– Geçerli bir cep telefonu numarası

– Geçerli bir e-posta adresi

– Beyan edilecek yapının adresi

– Tapusu varsa ada ve parsel bilgileri

– Toplam inşaat alanı; konutların ve işyerlerinin ayrı ayrı toplam alanları (m2)

– Yapıdaki konut ve işyeri sayısı

– Arsa/Arazinin emlak vergi birim değeri (TL/m2) (İlgili belediyesinden alınabilecektir.)

– Yapının bulunduğu arsanın alanı; varsa tapudaki alan yoksa beyan edilecek alan (m2)

– Yapı sınıfı (sistemin sunacağı seçeneklerden seçilecek)

– İmar mevzuatına aykırılığın tarif edilmesi

– Yapıyı gösteren ve ayrılık kısmını gösteren birer adet fotoğraf. (Fotoğrafların dosya formatı .jpg, .jpeg veya .png olmalıdır.)

İMAR BARIŞI HANGİ BİNALARI KAPSIYOR?

İmar Barışı’ndan en çok yararlanacak ilin İstanbul, ilçenin ise Güngören olması bekleniyor. Güngören ilçesinde 288 bin adet, Esenler ilçesinde 285 bin adet ve Üsküdar ilçesinde 208 bin adet ruhsatsız yapı stoğu var. Büyükşehirler başta olmak üzere yapılmış ve bir türlü kullanım, ruhsat ve imar izni alamamış tahminen 12-13 milyon civarında konut bulunuyor.




İmar Barışı bu konutların tamamını kapsayacak. Kayıt bedeli her bina ve yapıya göre değişiklik gösterecek. Ancak yüzde 3’ün tek tip olarak uygulanması öngörülüyor. Vatandaş her bir dairesini bağımsız birim olarak tanımlayabilecek. İhtilaflı yapılar için hazırlanan bu çalışmada usulsüz uygulamalara izin verilmeyecek. Başlangıç tarihi 31 Aralık 2017 olacak. İmar çalışması gündeme gelir gelmez kaçak inşaat yapanlar barıştan yararlanamayacak.


EMG Mimarlık Mühendislik Ltd.Şti. Çanakkale
0 543 795 55 50
0 286 222 01 77
emgmuhendislik@gmail.com