1. Sayfa - Toplam 2 Sayfa var 12 SonuncuSonuncu
Gösterilen sonuçlar: 1 ile 10 ve 20

Konu: acemi müteahhit

  1. #1
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    16-05-2009
    Mesajlar
    11
    Thanks
    0
    Thanked 2 Times in 2 Posts

    acemi müteahhit

    Merhaba. Bodrum'da kat karşılığı bir arsa var. Arsa sahibi projeyi yaptırmış. 70 M2 den 6 daire çıkıyor. İşi alırsam üç daire bana üç daire de arsa sahibine kalacak. Ne kadar nakite ihtiyacım olur sizce? Bu arada çevredeki evler 150 milyar civarı para ediyor. 200 milyar bütçeyle yapabilirmiyim acaba...

  2. #2
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    01-09-2007
    Mesajlar
    18
    Thanks
    20
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    Yaparsın bence başla derim bir daireyide yaparken birine sattımı bitirir(dediğin fiyatta gidiyorsa çok iyi).yalnız bu 6 daire kaç katlı bina onu belirtmemişsin.2 şer dairemi var katta.200 binle kaba inşaatı çok rahat çıkarır.%70-80 ini bitirir tahminimce(Dairelerde küçükmüş 2+1mi yoksa)

  3. #3
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    16-05-2009
    Mesajlar
    11
    Thanks
    0
    Thanked 2 Times in 2 Posts
    hayır, yazlık olduğu için biraz değişik proje 2 katlı 3 tane bina var. evler dubleks değil alt-üst ayrı daire. evet daireler küçük ama yazlık sonuçta. 2+1 ve açık mutfak tasarlanmış. bir de ısıtma sistemi vs. yok evlerde. çatı da yok. düz teras. mantolama vs. de yok.

  4. #4
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    01-09-2007
    Mesajlar
    18
    Thanks
    20
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    o şekilde ayrı ise daireler maliyeti artırır.ben normal konut şekline göre demiştim ama bu konuda bişey diyemiycem.

  5. #5
    Yönetici YapisalAdmin - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    08-04-2006
    Mesajlar
    1.773
    Thanks
    110
    Thanked 340 Times in 156 Posts
    %50 bana çok yüksek bi oran gibi geldi. Kat karşşılığı sözleşmelerde benim gördüğüm maksimum değer %50-55'tir. Önemli caddelerde sadece dükkanı alan veta %50-55 üstüne para veren müteahhitlerde gördüm ama yazlık bölgesi için bence yüksek bi oran.

  6. #6
    Katılımcı Üye
    Üyelik tarihi
    23-11-2008
    Yaş
    32
    Mesajlar
    64
    Thanks
    5
    Thanked 4 Times in 3 Posts
    konuyla ilgili olarak projeyi paylaşma imkanınız var ise size yardımcı olmak isterim proje olmadan net bir sey demek kolay birsey değil cunkı riske girecek olan kişi sizsiniz.projeyi bizlerle paylaşmanızı tavsiye ederim biz firmamız hafif çelik yapı sistemleri üzerine çalışmakta bu sistemi düşünürseniz yaklaşık olarak anahtar teslim m2 fiyatımız 700 TL bu durumda 6 daire üzerinden hesaplayacak olursa toplamda 420 m2 lik bir yapı yaptıracaksınız bu durumda da hafif çelik yapı sistemi ile 294.000 TL gibi bir fiyat çıkıyor buna göre değerlendirebilirsiniz.Projeyi görmektede fayda olacağını düşünüyorum konuyla ilgili olarak 0507 260 46 54 nolu telefondan sorularınız var ise tarafıma ulaşarak sorabilirsiniz.

  7. #7
    Katılımcı Üye
    Üyelik tarihi
    11-04-2006
    Mesajlar
    88
    Thanks
    20
    Thanked 11 Times in 9 Posts
    200 nakit bende olsa direk site işine bile girerim.hiç bekleme

  8. #8
    Konu Yöneticisi serdar_perwer - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    07-09-2006
    Mesajlar
    590
    Thanks
    398
    Thanked 391 Times in 117 Posts
    3 daireyi 150 den satsan 450 yapar
    toplamda 6 daire yapacaksın max 70 e mal etsen sana 30 kalır...
    İki daireyi iş bitmeden satman lazım bence
    saygılar...
    ''İnşaatı Herkes Yapar.Arada Birde İnşaat Mühendisi Yapar!!!''

  9. #9
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    16-05-2009
    Mesajlar
    11
    Thanks
    0
    Thanked 2 Times in 2 Posts
    arsanın değeri 200.000 euro civarında. Deniz görüyo, merkezde ve denize 250 metre mesafede. Arsa sahibinin yüzde 50 istemesi normal bence. çelik yapı düşünmüyorum, malum maliyet konusu... tarayıcım yok proje de elimde değil zaten şu an ama yapılacak evler aşağıdaki linkdeki gibi olacak.

    http://www.hurriyetemlak.com/real_es...?ad_id=1739496

    Daire başına 70 milyar maliyet çok fazla değil mi? Ben metrekaresi 600 TL den hesaplıyordum. Tabii tutar mı tutmaz mı bilmiyorum. Bütün mesele de o zaten...

    Daireler dedğim gibi 70 metrekare ve metrekaresi 600 TL den

    70*600= 42.000'e bir daireyi mal edersem
    6 daireyi 6*42=252.000'e mal ederim
    Beklenmeyen masraf olarak da 20,000 TL düşünsek
    Toplam 270.000 gibi bir maliyet çıkıyor. 270'e mal edebileceğimi bilsem kredi çeker bitiririm hepsini.
    Çünkü etraftaki daireler 150 milyar civarı ediyor. En kötü 135'e satsam 405 milyar ediyor toplam. Yani nereden bakarsanız 130 milyar kar kalıyor. Ama mesele şu. Yaptığım bu hesap tutar mı tutmaz mı?

  10. #10
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    16-05-2009
    Mesajlar
    11
    Thanks
    0
    Thanked 2 Times in 2 Posts
    Bir de unutmadan, projede maliyetten kaçmak için 3 blok birbiriyle bitişik yapılmış.

1. Sayfa - Toplam 2 Sayfa var 12 SonuncuSonuncu

Benzer Konular

  1. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi
    By sivil in forum İnşaat Yönetimi (Yapı işletmesi)
    Cevaplar: 7
    Son Mesaj: 18-04-2011, 14:38
  2. konut inşaatlarında Müteahhit kavramı
    By Ahmet Pervane in forum Yapı Denetim
    Cevaplar: 2
    Son Mesaj: 13-03-2011, 20:16
  3. Taşeron mu Müteahhit Firma mı....
    By meraklı76 in forum Serbest Kürsü
    Cevaplar: 2
    Son Mesaj: 11-04-2009, 16:17
  4. acemi müteahhit
    By dkemalc in forum İşçilik, Malzeme ve Birim Fiyat
    Cevaplar: 2
    Son Mesaj: 25-08-2007, 15:44
  5. Depreme Güvenceyi Müteahhit Değil Sigortacı Verecek
    By Yönetici in forum Sektörel Haberler
    Cevaplar: 0
    Son Mesaj: 11-03-2007, 02:47

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •