Takip et: @yapisal

Gösterilen sonuçlar: 1 ile 5 ve 5

Konu: Yapı Denetim Kanunu Madde Değişikliği Hakkında

  1. #1
    Deneyimli Üye
    Üyelik tarihi
    14-08-2007
    Yaş
    30
    Mesajlar
    310
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    105
    Thanked 73 Times in 53 Posts

    Yapı Denetim Kanunu Madde Değişikliği Hakkında

    ''4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun'un 1.maddesinde yapılan değişiklikle 3194 sayılı İmar Kanunun 26.maddesinde yer alan kamuya ait yapı ve tesisler ile 27.maddesinde yer alan ruhsata tabi olmayan yapılar ve bodrum katı dışında en çok iki katlı ve yapı inşaat alanı toplam 200 metrekareyi geçemeyen müstakil yapılara ek olarak,belediye ve mücavir alan sınırı dışında kalan köy yerleşik alanlarında, belediye ve mücavir alan sınırları içinde yer alan bodrum katı ve çatı arası dışında en çok iki katlı ve yalnızca bir bodrum katın alanı hesaba katılmaksızın toplam inşaat aşanı 500 metrekareyi geçmeyen konut yapıları ve bunların kömürlük, otopark, depo gibi müştemilatları ile hangi alanda olduğuna bakılmaksızın entegre tesis niteliğinde olmayan tarım ve hayvancılık amaçlı yapı ve tesisilerin denetimi 4708 sayılı Yapı Denetim Hakkında kapsamı dışında bırakılmış olup, bunların kamu yapıları hariç yapı ruhsatı gerektiren yapı ve tesislerin denetim işlemleri uzmanlık konularuna uygun olarak İmar Kanununun 28.maddesine göre bürosu meslek odasınca tescilli Mmar ve mühendisler tarafından gerçekleştirilecektir.''

    12 Eylül 2011 tarihli genelgede yukarıdaki hususlar belirtilmiştir.Benim merak ettiğim konu yapı denetim kanunu 81 ile çıkartılıyor.Ancak TUS (Teknik Uygulama SOrumluluğu) na devam ediliyor.Yukarıdaki diğer hususlarda düşündürücü? Teknik bir konunun nüfusla alakasını anlayamadım.Maddi bir konudan dolayı ise TUS ücretsiz yapılacak diye bir konu söz konusu olamaz herhalde.TUS ile de hangi teknik personel denetim hizmetini yapıyor?




  2. #2
    Paylaşımcı Üye
    Üyelik tarihi
    11-01-2010
    Mesajlar
    136
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    6
    Thanked 24 Times in 23 Posts
    Bence mantıklı olmuş. Bizim insanlarımızın büyük çoğunluğu toprağına bağlı, ve köyü kenti olan insanlar. Emeklilik yaşı gelipte kahve köşelerinde ömür tüketmektense, köyüne gidip tarımla yada hayvancılıkla uğraşmak isteyen çok insan tanıyorum. İşte bu noktada köyde barınma ihtiyacı ortaya çıkıyor. Köyüne ufak bir yer yapmak istediğinde önünde binbir türlü yasal prosedür çıkıyor. Bu durum 81 il olduğunda sıkıntıyı yaşayanların sayısı daha da artacaktır. Ve bunun yüzünden bir çok kişi için sadece hayal olarak kalıyor.
    Eskiden bildiğim kadarıyla yapı alanı 100m2den sonra yapı denetim olması gerekliydi. Bence bu yetersizdi. Anladığım kadarıyla bu değer arttırılmış. Ayrıca TUS ile olmasında da bir sakınca yok. Yapı denetim bedeline kıyasla daha ekonomik olacağı kesin. Ayrıca bu şeklide ufak tefek işlerle boşyere vakit kaybedilmemiş olacak ve asıl dikkat edilmesi gereken noktalara yoğunlaşılmış olacağına inanıyorum.

  3. #3
    Deneyimli Üye
    Üyelik tarihi
    14-08-2007
    Yaş
    30
    Mesajlar
    310
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    105
    Thanked 73 Times in 53 Posts
    Bu madde içerisinde ''belediye ve mücavir alan sınırı dışında kalan köy yerleşik alanlarında, belediye ve mücavir alan sınırları dışında kalan iskan dışı alanlarda ve nüfusu 5000'in altında olan belediye ve mücavir alan sınırları içinde yer alan bodrum katı ve çatı arası dışında en çok iki katlı ve yalnızca bir bodrum katın alanı hesaba katılmaksızın toplam alanı 500 m2 yi geçmeyen konut yapıları ve bunların kömürlük,otopark,depo gibi müştemilatları ile hangi alanda olduğuna bakımaksızın entegre tesis niteliğinde olmayan tarım ve hayvancılık amaçlı yapı ve tesislerin denetimi 4708 sayılı Yapı Denetim Hakkında Kanun kapsamı dışında bırakılmış olup bunların kamu yapıları hariç yapı ruhsatı gerektirmeyen yapı ve tesislerin denetim işlemleri uzmanlık konularına uygun olarak İmar Kanunu'nun 28.maddesine göre bürosu meslek odasınca tescilli Mimar ve Mühendisler tarafından gerçekleştirecektir.'' maddesi yer almaktadır.

    Köyün varsa orda kalıcak bir yapın mevcuttur demektir.Tarım ve hayvancılıkla uğracak insanımıza devlet gerekli teşvikleri verdiğinizi hepimizin malumu.Alt yapısı yoksa zaten bu işi yapmasın ki böyle alt yapısı olmayıp bu işlerle uğraşanlarla çıktıklar konusundaki örnekleri hepimizin etrafında mevcuttur.Bu konuda alt yapın varsa, paran varsa ehilsen bu işe, yap yoksa yapmasınlar.

    Teknik konuya gelecek olursak Yapı Denetim Kanunu çıktığında 200 m2 altındaki yapılarda Yapı Denetim Zorunluluğu yoktu,TUS ile yapılıyordu.Bunu genişleterek yukarıdaki değişikliğe gittiler.Şimdi size bir soru 201 m2 İki katlı bir konut var diğeri de 199 m2 iki katlı konut var.Her yönden sizce ne farkı var? İlk örneği yapı denetim şirketi kontrol ediyo diğerini Allah'a emanet.Benim bahsetmek istediğim asıl konu bu hocam anlaşıldı mı şimdi? Bırakın işin hayal, ekonomi boyutunu biz teknik boyutuna bakalım.

    Bu memlekette nüfusu 5000 altında bir çok ilçe ve belde var,buralar nasıl olucak? Kısacası 81 ilde yapı denetim kanunu geçerli ise TUS kalkmalı.

  4. #4
    Kıdemli Üye
    Üyelik tarihi
    17-04-2006
    Yaş
    30
    Mesajlar
    1.572
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    349
    Thanked 1.473 Times in 503 Posts
    Alıntı h.aydoğdu Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Bu madde içerisinde ''belediye ve mücavir alan sınırı dışında kalan köy yerleşik alanlarında, belediye ve mücavir alan sınırları dışında kalan iskan dışı alanlarda ve nüfusu 5000'in altında olan belediye ve mücavir alan sınırları içinde yer alan bodrum katı ve çatı arası dışında en çok iki katlı ve yalnızca bir bodrum katın alanı hesaba katılmaksızın toplam alanı 500 m2 yi geçmeyen konut yapıları ve bunların kömürlük,otopark,depo gibi müştemilatları ile hangi alanda olduğuna bakımaksızın entegre tesis niteliğinde olmayan tarım ve hayvancılık amaçlı yapı ve tesislerin denetimi 4708 sayılı Yapı Denetim Hakkında Kanun kapsamı dışında bırakılmış olup bunların kamu yapıları hariç yapı ruhsatı gerektirmeyen yapı ve tesislerin denetim işlemleri uzmanlık konularına uygun olarak İmar Kanunu'nun 28.maddesine göre bürosu meslek odasınca tescilli Mimar ve Mühendisler tarafından gerçekleştirecektir.'' maddesi yer almaktadır.

    Köyün varsa orda kalıcak bir yapın mevcuttur demektir.Tarım ve hayvancılıkla uğracak insanımıza devlet gerekli teşvikleri verdiğinizi hepimizin malumu.Alt yapısı yoksa zaten bu işi yapmasın ki böyle alt yapısı olmayıp bu işlerle uğraşanlarla çıktıklar konusundaki örnekleri hepimizin etrafında mevcuttur.Bu konuda alt yapın varsa, paran varsa ehilsen bu işe, yap yoksa yapmasınlar.

    Teknik konuya gelecek olursak Yapı Denetim Kanunu çıktığında 200 m2 altındaki yapılarda Yapı Denetim Zorunluluğu yoktu,TUS ile yapılıyordu.Bunu genişleterek yukarıdaki değişikliğe gittiler.Şimdi size bir soru 201 m2 İki katlı bir konut var diğeri de 199 m2 iki katlı konut var.Her yönden sizce ne farkı var? İlk örneği yapı denetim şirketi kontrol ediyo diğerini Allah'a emanet.Benim bahsetmek istediğim asıl konu bu hocam anlaşıldı mı şimdi? Bırakın işin hayal, ekonomi boyutunu biz teknik boyutuna bakalım.

    Bu memlekette nüfusu 5000 altında bir çok ilçe ve belde var,buralar nasıl olucak? Kısacası 81 ilde yapı denetim kanunu geçerli ise TUS kalkmalı.


    Öncelikle bu kadar degisikligin arka arkaya gelmesi uygulanabilirligi cok zorladığı asikar arti bu yapılan degisiklikleri uzunca cumleler yerine madde içinde madde madde belirtseler daha anlasılır olucak.En basiti sizin verdiginiz örnek 200m2yi gecemeyen diye belirtiliyor.Burada bu m2 ifadesi örnegin 200m2 ve üzeri olarak belirtilse 200 m2 yapı denetime mi giriyor yoksa 201 m2 mi yapı denetime giriyor gibi sorulara herkes tek dogru cevap verir ki bana gore de dogru tektir.

    Sorunuza gelince sanırım bu degisikligi yapmaktaki kasıt nufusun yogun oldugu yerlerde yapı denetimin kontrolunu saglamak yani eski sartları dusunelim yapı denetim sirketi koyden bir is aldiginda elindeki mevcut kadro ile köydeki yapılasmayi dikkate alamayabilir diye nufus genellemesi yapılarak köy ve 5000 kisiden fazla nufusun oldugu yerleri bu durumdan muaf tutuyor.Simdi diyebilirsiniz neden 200 m2 denildigi gibi neden 5000 kisi artik bunu neye gore karar verdiler bilmiyorum.Belkide daha fazla rakam belirtilse yapı denetimler için daha kotu olabilir diye dusunulmus olabilir.TUS kavramına gelince yapı denetim mi TUS mu derseniz ikisine de hayır diyorum.Neden derseniz.Eskiden TUS vardı ki suanda bazı durumlarda da halen devam etmekteki gerekli kontrollerin yapılmadıgını mutlaka gormusuzdur yada cevremizde bulunan muhendis arkadaslarimiz abilerimizin gerekli onemi gostermedigini gormusuzdur.Yapı denetime gelince keske hersey prosedurune uygun bir sekilde gercekten uygulanabilinse o zaman yapı denetim derim.Ancak bu durumun da ne oldugu gozle gorunur durumda malesef oncelikle bu durumların duzgun gidebilmesi için fikirlerin degismesi gerekir ki bu da imkansiz.Tusun kalkıp kalmaması olayına gelince ben kendi adima konusacak olursam TUS u yerine projede gosterdigim ozen gibi yerinde de gidip tek tek uygulatıyorum o yuzden TUS un tamamen kalkmasi benim adima kotu olur...

    Saygılarımla...
    Tesekkur etmek için "tesekkur et" butonunu kullanalım.Forumda mesaj kirliligi olusturmayalım daha kullanılır bir forum için butonu kullanalım...

    Yapı Mühendisliği, kesin olarak belirlenemeyen yükler etkisinde, özellikleri ancak tahmin edilebilen malzemeler kullanılarak, sadece yaklaşık olarak analiz edilebilen gerçek yapılar yapma sanatıdır.

    Edward L. Wilson



  5. #5
    Paylaşımcı Üye
    Üyelik tarihi
    11-01-2010
    Mesajlar
    136
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    6
    Thanked 24 Times in 23 Posts
    Alıntı h.aydoğdu Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Köyün varsa orda kalıcak bir yapın mevcuttur demektir.Tarım ve hayvancılıkla uğracak insanımıza devlet gerekli teşvikleri verdiğinizi hepimizin malumu.Alt yapısı yoksa zaten bu işi yapmasın ki böyle alt yapısı olmayıp bu işlerle uğraşanlarla çıktıklar konusundaki örnekleri hepimizin etrafında mevcuttur.Bu konuda alt yapın varsa, paran varsa ehilsen bu işe, yap yoksa yapmasınlar.

    Teknik konuya gelecek olursak Yapı Denetim Kanunu çıktığında 200 m2 altındaki yapılarda Yapı Denetim Zorunluluğu yoktu,TUS ile yapılıyordu.Bunu genişleterek yukarıdaki değişikliğe gittiler.Şimdi size bir soru 201 m2 İki katlı bir konut var diğeri de 199 m2 iki katlı konut var.Her yönden sizce ne farkı var? İlk örneği yapı denetim şirketi kontrol ediyo diğerini Allah'a emanet.Benim bahsetmek istediğim asıl konu bu hocam anlaşıldı mı şimdi? Bırakın işin hayal, ekonomi boyutunu biz teknik boyutuna bakalım.

    Bu memlekette nüfusu 5000 altında bir çok ilçe ve belde var,buralar nasıl olucak? Kısacası 81 ilde yapı denetim kanunu geçerli ise TUS kalkmalı.
    Bu kadar sert cevap vermenizi gerektirecek birşey söylediğimi düşünmüyorum. Sırayla devam edeyim;
    Öncelikle köyü olan herkesin kalacak yeri yok. Evlerin çoğu harabe olmuş, Çoğunun da yerinde yelle esiyor.( Uzak değil Ankara' nın köylerinden bahsediyorum.) Haliyle ihtiyaç var. Diğer konu; tarım ve hayvancılıkla uğraşacak dediysem bunu ticaret amaçlı değil, kendi çapında vakit geçirmek-eşi dostuyla paylaşmak amaçlı yapanları kasdettim. Ki bununda örneği çok. Ayrıca bu iş için çok paraya da gerek yok.
    Bizi ilgilendiren asıl teknik konuya gelecek olursak; Yapı denetiminde TUS unda uygulandığında hiçbir sıkıntı yok. Kağıt üzerinde olanları uygulamaya dökebilirsek korkulacak bişey kalmaz. Kimseyi zan altında bırakmaya gerek yok. İki kontrol mekanizmasında da işini hakkıyla yapanlar var. Benim anlatmak istediğim husus aslında bu noktada devreye giriyor. Kontrol edeni konrtol etmek de gerekmiyor mu? Bu kadar iş yoğunluğu ve karmaşası içinde büyük iş küçük iş birbirine girdiğinde zaten düzgün ilerlemeyen kontrol mekanizması iyice tıkanmayacak mı?
    Ahmet amcam köyüne iki katlı ev yapmış haftada bir uğrayacak kalacağı iki gün. Bu yapının kontrolü çok çok önemli değil. Diğer taraftan ortalama 30-40 dairelik bir yapı düşündüğünüzde bunun içinde yaşayan insan sayısı ve kullanım kapasitesini de hesaba kattığınızda; bu yapının kontrol edilmesi de çok çok önemli olmayacak mı?
    Ayrıca sanki yapı denetimlerin işini çok iyi yaptığını söyler gibi bir ifade kullanmışsınız. (''İlk örneği yapı denetim şirketi kontrol ediyo diğerini Allah'a emanet.'') Keşke gerçek olsa. Ortalığın imzacı kaynadığı, daha şantiyesinin yerini bilmeyen yapı denetimlerin olduğunu sizde gayet iyi biliyorsunuzdur.
    Son olarak; yasa içeriği ne kadar iyi olursa olsun uygulanabilirliğini de düşünmek gerek. Bence mevcut hantallığı birçok yönden azaltmak mümkün. Evrak yığınını azaltmak mümkün. İşin özü yapı kontrolüyse amaca yönelerek hareket etmek daha doğru. Mevcut yasa ile şantiyelere hiç uğramadan kağıt üzerinde masa başında çok iyi bir yapı denetim olunabilir. Bunun engellenmesi öncelikli konu olmalı. Buna başlanacak noktada bakanlıktan gelen denetleme ekibinin durumu. Bakanlıktan gelen denetleme ekibinin daha vasıflı daha akıllı ve daha tecrübeli olması şart. Örneğin toplu taşıma araçları ile şirket denetlemeye gidip son model araçlarla gideceği yere bırakılan denetleme ekibinin sağlıklı iş yapması pek mümkün değildir...

Benzer Konular

  1. yapı denetim
    By vahap1313 in forum İşçilik, Malzeme ve Birim Fiyat
    Cevaplar: 24
    Son Mesaj: 24-08-2011, 15:43
  2. "Yapı denetim ile pazarlık hakkında"
    By codex in forum Yapı Denetim
    Cevaplar: 6
    Son Mesaj: 17-05-2011, 16:22
  3. Yapı denetim değişikliği....
    By mühmustafa in forum İnşaat Yönetimi (Yapı işletmesi)
    Cevaplar: 2
    Son Mesaj: 22-11-2010, 10:18
  4. imar kanunu 42. madde
    By torunoğlu in forum Belediyecilik
    Cevaplar: 4
    Son Mesaj: 20-02-2010, 00:36
  5. yapı denetim hakkında
    By Barbie in forum Sorularınız (İnşaat Sektörü)
    Cevaplar: 2
    Son Mesaj: 08-08-2008, 21:23

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

Search Engine Optimization by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231