Takip et: @yapisal

Gösterilen sonuçlar: 1 ile 9 ve 9

Konu: 2 yıllık binada oluşan çatlaklar

  1. #1
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    29-03-2011
    Mesajlar
    4
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts

    2 yıllık binada oluşan çatlaklar

    Merhaba forum üyeleri,öncelikle foruma yeni kaydoldum,daha doğrusu binadaki sorunu görünce internette araya araya burayı buldum.Geldi bilgi alır gider gibi bir amaçla değil,sorun yaşayıp sorununa çözüm ararken güzel bir forum bulmuş bir insan gibi düşünüyorum kendimi. 2 yıl kadar önce 4 katlı bir bina yaptım son katında kendim oturuyorum. Statik hesabını kendim çözdüm.Oldukçada emek harcadım.Mütemadi temel üzerine c30 beton kullandım. Son 5 aydır binanın önce arka cephesi tretuar betonu üzerinden çatladı. 1 ay kadar sonra binanın yan cephesi kısmen çatlama yaptı.Yine tretuar betonu üzerinden. Ön cephede yarıya kadar çatladı tekrar tretuar betonu üzerinden. Biraz dikkat ettim tretuar betonunu çok kalın dökmüşüz. Yaklaşık 30 cm. kalınlığında ve yarım metre genişliğinde dökülmüş. Binanın bodrumunda iç taraftan yaptığım incelemelerde duvarda herhangi bir çatlağa rastlamadım. Çok dikkatlice büyüteçle ikinci kontrolde kirişde yukarıdan aşağıya doğru çok ince bir çatlak tesbit ettim. Açıkçası tüm uykularım kaçtı.Bu güne kadar 24 bina yaptım.Bu binada 21.binamdı. Hiç böyle bir durumla karşılaşmadım. Hatta moralmen çöktüm desem inanın abartı olmaz. Bodrumdaki duvarlar, biz bu bölgede briket deriz. Briketle örüldü. Üst katlar sandviç duvar. Yan binanın yağmur oluğu kanalizasyona bağlı sıkça tıkanıyor.Bir kaç gün önce o bölgede çalışma yaptırdım,bir şey bulamadım. Bodrumda hiç bir nemerme yada su belirtisi yok.Fakat bodrum duvarları likit membran ve strafor kaplı bu yüzden yanıltıcı olabilir diye düşünüyorum.Aklıma gelen tek şey temel altına su alabilirmi diye düşünüyorum.Fakat zemin şap betonu kaplı ve bence şap betonundan üste su verebilir diye düşünüyorum. Arkadaşlar sayın meslekteşlarım yapı olarak çok pimpirikli ve titiz bir insanım, neredeyse sattığım dairelerin parasını iade edip 2 yıllık binayı yıkmayı dahi düşüneceğim. O derece moralim bozuk, umarım sizin fikirleriniz moralimin düzelmesini sağlar.Saygılarımla.

  2. #2
    Konu Yöneticisi serdar_perwer - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    07-09-2006
    Mesajlar
    580
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    386
    Thanked 386 Times in 115 Posts
    bahsettiğiniz bina ile ilgili fotoğraflarıda ekleyebilirmisiniz.
    bana oturma çatlakları gibi geldi...
    ''İnşaatı Herkes Yapar.Arada Birde İnşaat Mühendisi Yapar!!!''

  3. #3
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    29-03-2011
    Mesajlar
    4
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    Yan apartmanın yağmur oluklarının yer altından logara bağlandığını tesbit ettim, 70 lik borular yer altından 50 lik borularla logara bağlanmış ve hepsi tıkanmış.Bahçede biriken sularda çok fazla birikmeden bir şekil kaybolmaya başladığınıda tesbit ettim. bütün bu boru sistemi 15 sene önce yapılmış. Komşu bina meyilden dolayı bizden yukarda.Cadde yukarı doğru meyilli. Bu sularda bize gelmiş.Duvarlarda nem olmama sebebi çok iyi yalıtım yapmıştık,muhtemelen o yüzden duvarlarda nem olmadı.Yan apartmana durumu bildirdim oralı olmadılar.Parasını cebimden karşılıyarak bütün yağmur oluklarını bugün değiştirttim ve uçlarını yola verdirttim. Çok Şükür muhtemelen suyu kestik. Çatlaklar yer seviyesinde enlemesine yani toprak seviyesinde oluşuyordu. Bugün dikkat ettim bir tanede dikine oluşmuş. Çatlaklarıda bir ustayla iki gün içinde kayrak taşıyla zeminden yukarı 1 metre yüksekliğinde kaplatmayı düşünüyorum tabi yine kendi cebimden. İki apartmanda bu tip masrafları karşılamaya yanaşmaz. Muhtemelen altı kuruyuncaya kadar bir miktar daha oturacak ve çatlayacaktır. Bundan sonra ne yapmak gerekir böylece bırakmak doğru olurmu sizce

  4. #4
    Özel Üye
    Üyelik tarihi
    29-04-2006
    Yaş
    30
    Mesajlar
    732
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    203
    Thanked 63 Times in 56 Posts
    şahsi görüşüm mesnet çökmelerini önlediyseniz bir sıkıntı olmayacağıdır. oluşan olturmalar sonucunda yapı elemanlarınızda birmiktar çatlaklar oluşmuş olabilir ama erken müdahale sorunu çözecektir. önemli olan çatlamaların devam etmemesi. bi de tavsiyem ilerde gerek uygulama hatalarından gerekse yağmur kar vs. nedenlerden tekrar temelinizin su almaması için düzgün bir drenaj sistemini bina etrafında çevirmeniz gerekir diye düşünüyorum. neticede yağmur suları da oturmaya sebep olabilir.

  5. #5
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    29-03-2011
    Mesajlar
    4
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    Merhabalar, bir süre yazmadım çünkü binayı izlemeye alıp değerlendirmeyi düşündüm. Öncelikle kiriş çiziği olan bölgeleri tesbitini bitirdim. Duvar çatlaklarını çözdüm. Tretuar betonunu çok kalın döktürmüşüm ve altına blokaj taşı koymayınca, su gelince duvarlara baskı yapmış.Duvardan ayrılan yerler çatlamamış.Ama duvara yapışık olan yerler çatlamış. Mevcut çatlaklara işaretler koydum, çatlaklar uzayacakmı diye. Zaten bu yüzden yazmadım. Sonuçları paylaşabilmek için. İşaretlerin hiç birinde yürüme olmadı.Kiriş çiziklerini sıvadan temizledim ve cam levhalar yapıştırdım.Şu ana kadar camlarda kırılma olmadı. Bu cam uygulamasını çok eski bir meslektaşımdan öğrenmiştim. Görünüşe göre çatlamalar durdu fakat bu seferde binanın çatlama olan tarafında yani yan binadan su gelen tarafta çatıdan sesler gelmekte.Hani nasıl desem kalorifer peteği ısınınca perde kornişinden bir ses gelir ya o şekil bir ses. Dip tırnak inceledim çatıyı ve duvarlarını,herhangi bir çatlama bulamadım.Hareket hep aynı bölgeden geliyor. Ses geldikten sonra binanın diper tarafında bulunan terasın çatısını tutan demirden çok hafif ama çok hafif ses gelmekte. Binanın katlarını dolaştım ara katlarda herhangi bir çatlak bulamadım. Yurt dışından bir oyuncak almıştım. En ufak harekete ki insanın belki duyamayacağı kadar ufak hareketlerde bile ses tepkisi veriyor. Bunu çatı kata astım. Ses alamadım. Lazerle binanın eğimini ölçtüm,bir sorun göremedim. Net durum şu.Mevcut çatlaklar büyümüyor. Binaya önlem almadan önce su gelen taraftan başta bahsettiğim gibi korniş çıtırtısı tarzında ses geliyor ki dışardan duymak çok zor ancak daire içinde gece sessizliğinde rahat duyuluyor.Hemen akabinde binanın diğer tarafından yani ters istikametten terasın çatı demirinden bir çıtırtı geliyor. Demirin ayağının bağlı olduğu yerde etrafı mermer denizlikle kaplı mermer denizlikte 1mm. den daha az genişlikte ve yaklaşık 5 cm. uzunluğunda çatlama oluşmuş. Ama bu da tam gösterge olamaz çünkü rüzgarlı havalarda teras çatısı esnemesi muhtemel. Şu anki durumum bu.Öneri ve fikirlerinize açığım. İlginize teşekkürler.Çatı kat betonarme döküldü,çatı eğimi betondan yapıldı. Ve kirişlerler kolona bağlandı.

  6. #6
    Konu Yöneticisi serdar_perwer - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    07-09-2006
    Mesajlar
    580
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    386
    Thanked 386 Times in 115 Posts
    Bence aşırı suya maruz kalan zemin şişti
    şimdi bu suyu uzaklaştırdığınız için oturma yapıyor
    torunoğlununu da dediği gibi gözünüzün arkada kalmaması için drenaj yapmalısınız drenaj hendeğini de sıklıkla kontrol edip fazla suyu uzaklaştırmalısınız
    saygılar...
    ''İnşaatı Herkes Yapar.Arada Birde İnşaat Mühendisi Yapar!!!''

  7. #7
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    29-03-2011
    Mesajlar
    4
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    Sayın serdar-perwer, cevabınız için teşekkür ederim. Geçen süre içerisinde alt katlarda ve bodrumda yeni bir oluşum gözlemlemedim. Ama çatı katta sesler ve çıtırdamalar devam ediyor. Çatı baskısıyla oluşan son kattaki duvar çatlaklarında pek büyüme tesbit etmedim. Su gelen tarafta tuğla duvarda kirişle yatay yeni çatlama tesbit ettim.Pencereler pimapen, ağırlıklı olarak pencere doğramalarından su gelen taraftan çıtırdama sesleri malesef devam ediyor. Süreç içinde tansiyon rahatsızlığı ve uykusuzluk başladı bende. Tansiyon 20 lerde geziyor. Apartman toplantısı yaptım diğer dairelere konuyu anlattım, hiç oralı olmadılar. Binada önden arkaya 1 mt lik kot farkı var yol ve ön taraf binanın arka tarafından 1 mt yüksekte. Bu kot farkıyla drenajı nasıl yapabilirim. Arka taraftan tahliye şansım yok. Arkada ve iki yanda binalar var ve bahçelerine su veremem. Ön tarafda dediğim gibi 1mt yukarda kalıyor.

  8. #8
    Üye
    Üyelik tarihi
    22-03-2007
    Mesajlar
    25
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    19
    Thanked 6 Times in 5 Posts
    Ne güzel de devam ediyordu, bir anda kesiliverdi konu..
    Şaka maka, bir de fotoğraflar falan olsa tam ders kıvamında bir sorun paylaşımı olacakmış..
    Bina da son durum nedir merak ettim doğrusu. Sorunlara ne tür çözümler üretildi?
    İyi çalışmalar.

  9. #9
    Üye
    Üyelik tarihi
    15-12-2011
    Mesajlar
    35
    Download
    3
    Uploads
    0
    Thanks
    1
    Thanked 2 Times in 2 Posts
    Farklı oturmadan kaynaklı bir durum bu.Mütemedi temel de sık rastlanan bir durum.Merak etmeyin oturmalar durunca çatlaklar kesilecektir.Radye temel yapsaydınız bu kadar sorun olmazdı oturma

Benzer Konular

  1. iç oda duvarında oluşan kabarmalar hk.
    By ege09 in forum İzolasyon (Isı, Su, Ses Yalıtımı ) ve Cephe Kaplamaları
    Cevaplar: 2
    Son Mesaj: 02-12-2013, 22:36
  2. Binanın giriş katındaki çatlaklar
    By japonadam in forum Duvarlar
    Cevaplar: 7
    Son Mesaj: 28-01-2009, 19:48
  3. duvarda oluşan çatlaklar
    By buse957 in forum Duvarlar
    Cevaplar: 5
    Son Mesaj: 27-09-2007, 08:39
  4. Donatı çevresindeki çatlaklar...
    By Bladeyus in forum İnşaat Sistemleri ve Yapı Bilgisi
    Cevaplar: 5
    Son Mesaj: 30-08-2007, 23:49
  5. sıvalarımda catlaklar var napıcam?
    By sword in forum Duvarlar
    Cevaplar: 6
    Son Mesaj: 02-08-2007, 13:48

Bu Konudaki Etiketler

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

Search Engine Optimization by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231