Takip et: @yapisal

1. Sayfa - Toplam 3 Sayfa var 123 SonuncuSonuncu
Gösterilen sonuçlar: 1 ile 10 ve 30

Konu: Kaba İnşaat Maliyeti

  1. #1
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    06-05-2011
    Mesajlar
    2
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts

    Kaba İnşaat Maliyeti

    Kendi arsama kaba inşaat halinde 3 kat yapmak istiyorum. fakat elimde 30-35 bin lira civarı nakit var. Banka kredisine girmeden malzemeleri (demir,çimento,kum vs. ) taksitle alarak bu işin içinden çıkabilirmiyim... Arsam 11*25 : 278 m2 Kullanım alanı %40
    Yani zemin kat 110 m2
    1.kat 130 m2
    2. kat çatı dubleks 180 m2 civarı olmak üzere

    sadece malzeme maliyetini çıkarabilirseniz sevinirim

  2. #2
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    09-05-2011
    Mesajlar
    3
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    Arkadaşlar siteye yeni üye oldum umarım doğru yere sorunumu yazıyorum admin silmez sorum şu eskişehirde net 360m inşaat alanım var uzun süre mütahatlik yapan arkadaşa bir maliyet hesabı çıkarttım ama aklım karışık hesabı şöyle: bina 3 kata imarlı 12 daire çıkıyor 3 kat + temel ve çatı 1 kat sayıyoruz senin 4 kat inşaatın var dedi 360*4=1440 inşaat alanın var dedi m fiyatı eskişehir için 350 tl dedi? 1440=504000 bunu 12 böldüğünde 42000 senin daire başı maliyetin var dedi daireler 96m bürüt 65000 çok rahat satrsın dedi bu hesap doğrumudur arkadaş arsa payı bile içne dahilmiş? yani A'DAN Z'ye tüm maliyetler çizimler belediye harçları ruhsat yapı denetim vs bu hesap dogrumu arkadaslar yardımçı olurmusunuz sağlıçakla kalın

  3. #3
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    14-04-2006
    Mesajlar
    14
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    0
    Thanked 8 Times in 1 Post
    Alıntı musti_show Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Kendi arsama kaba inşaat halinde 3 kat yapmak istiyorum. fakat elimde 30-35 bin lira civarı nakit var. Banka kredisine girmeden malzemeleri (demir,çimento,kum vs. ) taksitle alarak bu işin içinden çıkabilirmiyim... Arsam 11*25 : 278 m2 Kullanım alanı %40
    Yani zemin kat 110 m2
    1.kat 130 m2
    2. kat çatı dubleks 180 m2 civarı olmak üzere

    sadece malzeme maliyetini çıkarabilirseniz sevinirim
    Zemin yapısına bağlı olarak değişmekle birlikte ve karkas yapı olmak üzere sizin inşaatın kabası minimum 45.000-TL civarında tamamlanır..


    Alıntı kadir26 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Arkadaşlar siteye yeni üye oldum umarım doğru yere sorunumu yazıyorum admin silmez sorum şu eskişehirde net 360m inşaat alanım var uzun süre mütahatlik yapan arkadaşa bir maliyet hesabı çıkarttım ama aklım karışık hesabı şöyle: bina 3 kata imarlı 12 daire çıkıyor 3 kat + temel ve çatı 1 kat sayıyoruz senin 4 kat inşaatın var dedi 360*4=1440 inşaat alanın var dedi m fiyatı eskişehir için 350 tl dedi? 1440=504000 bunu 12 böldüğünde 42000 senin daire başı maliyetin var dedi daireler 96m bürüt 65000 çok rahat satrsın dedi bu hesap doğrumudur arkadaş arsa payı bile içne dahilmiş? yani A'DAN Z'ye tüm maliyetler çizimler belediye harçları ruhsat yapı denetim vs bu hesap dogrumu arkadaslar yardımçı olurmusunuz sağlıçakla kalın
    Öncelikle net inşaat alanından maliyet hesaplanmaz.. Ama anlatımınızdan verdiğiniz alanın brüt olduğunu tahmin ediyorum.Yani yapının dıştan dışa alanı. Hesaba gelirsek;
    Anlattığınız hesap beton alanı ile kaba hesap yöntemidir.
    Sizin kullanmanız gereken hesap Eskişehir için güncel rakamlarla şöyledir:

    Teknik hizmetler + Harçlar dahil Brüt alan üzerinden yaklaşık inşaat maliyeti 400-450 TL civarındadır.Bu rakam müstakil veya dublex dairelerde 500-550 TL ye çıkabilir.

    İnşaat kat alanını 360 m3 ise bunu kat ile çarpmalısınız. Yani 3 kat ise 3 x 360 =1080 m2, Eğer bodrum varsa 4 x 360 = 1440 m2

    Bodrumsuz ise m2 maliyetini 450 olarak almanızı bodrumluda ise 400 almanızı öneririz..
    Yani bodrumsuz ise= 1080x450=486.000-TL
    bodrumlu ise = 1440x400=576.000-TL
    Bu rakamlar yapınızın toplam maliyetleri olacaktır. Kaç daire olacaksa ona bölerek daire başı maliyeti bulabilirsiniz..

    Ancak burada gözden kaçırmamanız gereken bazı değişkenler var. Bunlarmüteahhit, şantiye şefi ve yapı denetim bedelini etkileyen yapı imalat süresidir. Sözkonusu rakamlarda herhangi bir vergi, müteahhit karı vs bulunmamakta ve yapıyı kendi adınıza yaptığınız düşünülerek verilmiştir. Bu rakama başka birisinden yapmasını istememelisiniz.

    Satışınızla ilgili uyarım ise daire başı hesaba arsa payını da katmalısınız. Yani bu arsa çamlıcada ise 15-20, sümerde ise 50-60.000-TL arsa payı eklenecektir.YAni o arsanızn bugünkü değerinide 12 ye bölerek daire başı maliyetinize ekleyerek 1 dairenin maliyetini bulmalı ve kar amaçlı satacaksanız vergi vs de eklemelisiniz..

    Umarım açıklayıcı olmuştur..

  4. #4
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    05-09-2007
    Mesajlar
    9
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    110+130+180=420 m2 +110 m2 temel = 530 m2 * 110 tl/m2 = 58300 tl yaklaşık maliyetidir arkadaşım..

  5. #5
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    24-01-2008
    Mesajlar
    1
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    Herkese merhaba,
    Yukarıda güzel açıklamalarda bulunmuşsunuz. Ama bende benzer bir soru yönelteceğim. Çünkü Arkadaşın bulunduğu yer Eskişehir olduğundan ve ben de istanbul Pendikde olduğumdan farklılıklar olabilir diye tekrr sormak istiyorum.

    Arsam 330m2, Belediyenin vermiş olduğu izin 100m2 (taban alan)
    Bu şartlarda bir bodrum olmak üzere toplam 3 katlı müstakil ev yapmak istiyorum (yani bodrum 1. kat, birinci daire 2. kat, ikinci daire 3. kat )
    Bu şekilde kaba inşaatın bana maliyeti neolacağını merak ediyorum. İnce işçiliklerin hiçbirini istemiyorum (kapı,pencere, parke, fyans, tesisatların tümü... vb.)
    Tabi kaba inşaatın yanında benden nerelere ne fiyat çıkar onuda öğrenmek istiyorum (belediye harcı, ruhsat harcı gibi).

    Şimdiden herkese teşekkür ederim.

  6. #6
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    03-05-2012
    Mesajlar
    1
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    Cevabın çok açıklayıcı olmuş fakat benim de bir sorum olacak. Senin verdiğin m2 400 tl fiyatı ince işlerde mi dahil yoksa sadece kabasını yapsak m2 fiyatı ne olur acaba.

    bnm arsam 1 otopark - 1 kot - 1 giriş - 1 ara kat - 1 dubleks olarak dubleksi 2 kat sayarsak 6 katlı oluyor. inşaat oturumu 420 m2. x 6 kat = 2520 m2 (katta 2 daire -8 dairelik)

    Bu inşaata başlasam sadece kabasına ne kadar gider onu hesaplamak istiyorum yardımcı olursanız sevinirim.

  7. #7
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    24-07-2012
    Mesajlar
    1
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    İlk öncelikle merhabalar. İzmir' de 780 metrekare inşaat alanı olan bir arsaya sahibim. Bu arsaya bir bina yapmak istiyorum. Ancak inşaat maliyetleri hakkında en ufak bir fikrim yok. Bu konu da bana yardımcı olursanız çok sevinirim.(İzmir için metrekare birim maliyeti ne kadar tutacaktır, bu birim fiyata belediye harcı ve benzeri giderler dahil midir)

  8. #8
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    08-08-2012
    Mesajlar
    1
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    Alıntı eychi Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    110+130+180=420 m2 +110 m2 temel = 530 m2 * 110 tl/m2 = 58300 tl yaklaşık maliyetidir arkadaşım..
    arkadaslar bizde insaat yapmaya karar verdik.maliyet konusunda yardimlarinizi bekliyorum..
    140 m2 temel uzerine bodrum kat
    180 m2 1.kat cift daire olacak
    180 m2 2.kat cift daire olacak
    60 m2 cati kati
    toplamda 560 m2 insaat alanimiz var.planlar cizildi.yaklasik 22,000 tl belediye masraflari tutuyormus(su an ruhsat asamasinda)bir kismini odedik tabiki...
    bize toplam cati dahil kaba insaat fiyati verebilecek arkadaslarimiz yardimci olabilirlerse cok seviniriz
    yer sakarya

  9. #9
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    09-08-2012
    Mesajlar
    1
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    Merhaba;

    Benim Kayseri'de villa arsam var proje , su basmanı, elektrik, su çekildi fakat kaba inşaatı çıkamadım. su basmanı alını 110 m2 3 kat çıkılırsa 3. kat çatı katı olacak. bunu

    1.kat 110
    2.kat 110
    3.kat 110 şeklinde mi düşüneceğiz. Çatı katı olacak.

    Kaba inşaat bana ne kadara mal olur acaba yardımcı olursanız çok sevinirim.

  10. #10
    Deneyimli Üye
    Üyelik tarihi
    14-10-2011
    Mesajlar
    469
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    3
    Thanked 4 Times in 4 Posts
    arayın görüşelim 0537 283 11 87 mucize

Benzer Konular

  1. Çok soruldu fakat yine: Kaba İnşaat Maliyeti
    By Aquadigio in forum Betonarme Yapılar
    Cevaplar: 13
    Son Mesaj: 29-04-2013, 10:51
  2. kaba inşaat maliyeti
    By watt35 in forum Teklif Al/Ver
    Cevaplar: 9
    Son Mesaj: 19-11-2012, 18:32
  3. Kaba inşaat maliyeti
    By Adler74 in forum İnşaat Yönetimi (Yapı işletmesi)
    Cevaplar: 4
    Son Mesaj: 01-09-2012, 11:41
  4. Kaba inşaat maliyeti .
    By akayalar in forum İşçilik, Malzeme ve Birim Fiyat
    Cevaplar: 1
    Son Mesaj: 25-04-2012, 23:58
  5. Kaba İnşaat Maliyeti
    By aliali in forum Betonarme Yapılar
    Cevaplar: 13
    Son Mesaj: 28-09-2011, 23:53

Bu Konudaki Etiketler

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

Search Engine Optimization by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170