Takip et: @yapisal

Gösterilen sonuçlar: 1 ile 6 ve 6

Konu: Güçlendirmede yola terk?

  1. #1
    Özel Üye
    Üyelik tarihi
    07-03-2009
    Mesajlar
    690
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    167
    Thanked 99 Times in 84 Posts

    Güçlendirmede yola terk?

    Güçlendirmesi yapılacak eski binanın mevcut imar durumunda yola terk vardır. Belediye güçlendirme yapılabilmesi için önce yola terki şart koşmaktadır. Mevcut bir binanın yola terkinin yapılması mümkün olmadığı için (binanın traşlanması lazım) istenilen şey yasal mıdır. Yola terkten sonra zaten çok küçük bir alan kalıyor. Saygılarımla...

  2. #2
    Onursal Üye
    Üyelik tarihi
    19-04-2006
    Mesajlar
    3.161
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    94
    Thanked 2.139 Times in 1.150 Posts
    Alıntı oktemmehme Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Güçlendirmesi yapılacak eski binanın mevcut imar durumunda yola terk vardır. Belediye güçlendirme yapılabilmesi için önce yola terki şart koşmaktadır. Mevcut bir binanın yola terkinin yapılması mümkün olmadığı için (binanın traşlanması lazım) istenilen şey yasal mıdır. Yola terkten sonra zaten çok küçük bir alan kalıyor. Saygılarımla...

    Güçlendirilmesi düşünülen yapı ruhsatlı ve iskanlı mı ?


    Ahmet ÇELİKKOLLU
    İnşaat Mühendisi
    ESKİŞEHİR

  3. #3
    Özel Üye
    Üyelik tarihi
    07-03-2009
    Mesajlar
    690
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    167
    Thanked 99 Times in 84 Posts
    Ahmet Bey, bina 50-60 senelik bir bina olduğu için il özel idare kaydı var. Dosyasında bir tek il özel idare kaydını gösteren belli eden numarataj belgesi gibi bir belge var. Bunun dışında bir evrağı yok.

  4. #4
    Paylaşımcı Üye
    Üyelik tarihi
    28-12-2007
    Mesajlar
    195
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    36
    Thanked 243 Times in 65 Posts
    Mevcut yapının ruhsatlı veya iskanlı olup olmaması Belediye açısından önemli değildir. Önemli olan husus; bir yapıya inşaat ruhsatı verilmeden önce, yapının üzerinde bulunduğu parsel ve içinde yer aldığı ada'daki tüm imar sorunlarının çözülmüş olması gerekir. Sizin durumunuzda yapılabilecekler; Belediye İmar Müdürlüğü ile görüşüp, tecavüzlü bölümün yapının yer aldığı parseline dahil edilmek üzere imar plan değişikliği talep edilmesi, bunun için gerekli ifraz ve tevhid işlemlerinin yapılması veya kullanım hakkının edinilmesi için ecr-i misil ödenmesi, kiralanması gibi seçenekler olabilir.

  5. #5
    Onursal Üye
    Üyelik tarihi
    19-04-2006
    Mesajlar
    3.161
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    94
    Thanked 2.139 Times in 1.150 Posts
    Alıntı Haluk_ Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Mevcut yapının ruhsatlı veya iskanlı olup olmaması Belediye açısından önemli değildir. Önemli olan husus; bir yapıya inşaat ruhsatı verilmeden önce, yapının üzerinde bulunduğu parsel ve içinde yer aldığı ada'daki tüm imar sorunlarının çözülmüş olması gerekir. Sizin durumunuzda yapılabilecekler; Belediye İmar Müdürlüğü ile görüşüp, tecavüzlü bölümün yapının yer aldığı parseline dahil edilmek üzere imar plan değişikliği talep edilmesi, bunun için gerekli ifraz ve tevhid işlemlerinin yapılması veya kullanım hakkının edinilmesi için ecr-i misil ödenmesi, kiralanması gibi seçenekler olabilir.
    Mevcut yapının ruhsatlı ve iskanlı olması önemldiir.İskanlı bir binanın durumu ile kaçak statüdeki bir binanın konumu farklıdır.Dolayısıyle vatandaşı yanlış yönlendirmeyin.Özellikle belediye açısından bir yapının ruhsatlı iskanlı olup olmaması önemldiir.Bu konuya dikkat etmemiz gerekir.Herhangi bir yapıda en ufak bir tadilat bile yapmak yapının ruhsatlı ve iskanlı olması ile ilgilidir.Kaçak hükmündeki binaya bir işlem yapılamaz.Bazen lokal durumlarda yoldan ihdas yapılabilir(yolun belli kısmının parsele ilave edilmesi) ancak bu durum anlattığınıza göre sizin için sözkonusu değildir.Ayrıca yapınızda tecavüz vb sözkonsuu değildir.Sorun parseliniizn bir kısmının yol içerisinde kalmış olmasıdır.Bu durum tecavüz değildir.Bu konuda da yanlış bilgilendirme yapılmış.Zaman zaman bu tür sorunlara rastlıyoruz.Yapıyı yapıyorsunuz sonra birtakım degişikliklerle yol genişliyor ve parsel içerisine giriyor.Ancak bu durum tecavüz değil plan uyumsuzluğudur.Kmaulaştırılıncaya dek yapının kullanılmasını yasa gerekitirir.Bu tür yerlerde kullanım hakkı ecri misil gibi bir durumda sözkonusu olamaz.Yol tapu haricidir.Halihazırda yer imar planında yol bile olsa sizin uhdenizdedir ve herhangi bir kira bedelinin talep edilmesi bile mumkun değildir.Mülkiyet sizindir.Bu yanlış bilgilendirmeyi düzelttikten sonra sorunuza cevap vereyim.


    Bu şartlarda sorunuzu cevaplayalım.
    Yapınız ruhsatlı ve iskanlı kabul edilir. Belediye kamulaştırma yapana dek, yapıyı olduğu gibi kullanmanız mümkündür.Ancak uyanık belediyeler kamulaştırma masraflarından kaçmak amacıyle malesef vatandaş eline düştüğünde bedelsiz terk istemektedirler.Siz yola terki yapsanız bile binanız yıkılmayacaktır.Ancak 5 yııllık plan içerisine sözkonusu yer alındığında sizinle beraber terk olan yerlerinde kamulaştırma bedelleri belediye butcesinden ayrılarak uygulamaya girilecektir.Sokak yada cadde 5 yıllık plana alınıncaya dek ve uygulamaya geçinceye dek yapınızı kullanabilirsiniz.Binanız şu an itibarı ile ruhsatlı ve iskanlı hükümdedir.Siz yola terki bedelsiz yaptıgınızda söz konsuu yer kamulaştırma dahiline alınmadığı sürece belediye size tadilat onarım izinleri güçlendirme izni verebilir.Tek kaybınız ileride kamulaştırma aşamasında para alamayacak olmanızdır.Ruhsatlı iskanlı yapılarda yolda kalan kısı dahi olsa kamulaştırma oluncaya dek ve yol açılması kararlaştırılıncaya dek yapınızı kullanabilirsiniz.Dolayısıyle plan uygulamaya geçinceye dek yapınızın traşlanması mumkun değildir.Ben olsam bedelsiz terki yapar, eger parseliniz 5 yıllık program içerisinde değilse(5 yıllık programa dahil olup olmadığını belediyeden ögrenin) yapı güçlendirmesi için ruhsat alır ve işlemi gerçekleştirirdim.


    Ahmet ÇELİKKOLLU
    İnşaat Mühendisi
    ESKİŞEHİR
    541 973 01 51

  6. #6
    Onursal Üye
    Üyelik tarihi
    19-04-2006
    Mesajlar
    3.161
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    94
    Thanked 2.139 Times in 1.150 Posts
    Alıntı Haluk_ Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Mevcut yapının ruhsatlı veya iskanlı olup olmaması Belediye açısından önemli değildir. Önemli olan husus; bir yapıya inşaat ruhsatı verilmeden önce, yapının üzerinde bulunduğu parsel ve içinde yer aldığı ada'daki tüm imar sorunlarının çözülmüş olması gerekir. Sizin durumunuzda yapılabilecekler; Belediye İmar Müdürlüğü ile görüşüp, tecavüzlü bölümün yapının yer aldığı parseline dahil edilmek üzere imar plan değişikliği talep edilmesi, bunun için gerekli ifraz ve tevhid işlemlerinin yapılması veya kullanım hakkının edinilmesi için ecr-i misil ödenmesi, kiralanması gibi seçenekler olabilir.
    Mevcut yapının ruhsatlı ve iskanlı olması önemldiir.İskanlı bir binanın durumu ile kaçak statüdeki bir binanın konumu farklıdır.Dolayısıyle vatandaşı yanlış yönlendirmeyin.Özellikle belediye açısından bir yapının ruhsatlı iskanlı olup olmaması önemldiir.Bu konuya dikkat etmemiz gerekir.Herhangi bir yapıda en ufak bir tadilat bile yapmak yapının ruhsatlı ve iskanlı olması ile ilgilidir.Kaçak hükmündeki binaya bir işlem yapılamaz.Bazen lokal durumlarda yoldan ihdas yapılabilir(yolun belli kısmının parsele ilave edilmesi) ancak bu durum anlattığınıza göre sizin için sözkonusu değildir.Ayrıca yapınızda tecavüz vb sözkonsuu değildir.Sorun parseliniizn bir kısmının yol içerisinde kalmış olmasıdır.Bu durum tecavüz değildir.Bu konuda da yanlış bilgilendirme yapılmış.Zaman zaman bu tür sorunlara rastlıyoruz.Yapıyı yapıyorsunuz sonra birtakım degişikliklerle yol genişliyor ve parsel içerisine giriyor.Ancak bu durum tecavüz değil plan uyumsuzluğudur.Kmaulaştırılıncaya dek yapının kullanılmasını yasa gerekitirir.Bu tür yerlerde kullanım hakkı ecri misil gibi bir durumda sözkonusu olamaz.Yol tapu haricidir.Halihazırda yer imar planında yol bile olsa sizin uhdenizdedir ve herhangi bir kira bedelinin talep edilmesi bile mumkun değildir.Mülkiyet sizindir.Bu yanlış bilgilendirmeyi düzelttikten sonra sorunuza cevap vereyim.


    Bu şartlarda sorunuzu cevaplayalım.
    Yapınız ruhsatlı ve iskanlı kabul edilir. Belediye kamulaştırma yapana dek, yapıyı olduğu gibi kullanmanız mümkündür.Ancak uyanık belediyeler kamulaştırma masraflarından kaçmak amacıyle malesef vatandaş eline düştüğünde bedelsiz terk istemektedirler.Siz yola terki yapsanız bile binanız yıkılmayacaktır.Ancak 5 yııllık plan içerisine sözkonusu yer alındığında sizinle beraber terk olan yerlerinde kamulaştırma bedelleri belediye butcesinden ayrılarak uygulamaya girilecektir.Sokak yada cadde 5 yıllık plana alınıncaya dek ve uygulamaya geçinceye dek yapınızı kullanabilirsiniz.Binanız şu an itibarı ile ruhsatlı ve iskanlı hükümdedir.Siz yola terki bedelsiz yaptıgınızda söz konsuu yer kamulaştırma dahiline alınmadığı sürece belediye size tadilat onarım izinleri güçlendirme izni verebilir.Tek kaybınız ileride kamulaştırma aşamasında para alamayacak olmanızdır.Ruhsatlı iskanlı yapılarda yolda kalan kısı dahi olsa kamulaştırma oluncaya dek ve yol açılması kararlaştırılıncaya dek yapınızı kullanabilirsiniz.Dolayısıyle plan uygulamaya geçinceye dek yapınızın traşlanması mumkun değildir.Ben olsam bedelsiz terki yapar, eger parseliniz 5 yıllık program içerisinde değilse(5 yıllık programa dahil olup olmadığını belediyeden ögrenin) yapı güçlendirmesi için ruhsat alır ve işlemi gerçekleştirirdim.


    Ahmet ÇELİKKOLLU
    İnşaat Mühendisi
    ESKİŞEHİR
    541 973 01 51

Benzer Konular

  1. İmar Bilgi Forumu,Yola Terk Çap Üçgeni
    By yasinjanbert in forum Sorularınız (İnşaat Sektörü)
    Cevaplar: 3
    Son Mesaj: 10-08-2013, 22:09
  2. Aşk'a ve Terk'e Dair..
    By G.TRHN in forum Edebiyat
    Cevaplar: 0
    Son Mesaj: 27-10-2010, 13:13
  3. Seni içimden terk ediyorum...
    By SerMimar in forum Edebiyat
    Cevaplar: 0
    Son Mesaj: 12-10-2010, 22:04
  4. Yan yola giren çıkamıyor
    By Yönetici in forum Sektörel Haberler
    Cevaplar: 0
    Son Mesaj: 18-11-2006, 16:58
  5. 300 Kimya Tesisinden İkitelli'yi Terk Etmesi İstendi
    By osenturk in forum Sektörel Haberler
    Cevaplar: 0
    Son Mesaj: 27-07-2006, 19:20

Bu Konudaki Etiketler

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

Search Engine Optimization by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245