Takip et: @yapisal

Gösterilen sonuçlar: 1 ile 2 ve 2

Konu: İngiltere için güncel emlak haberleri

  1. #1
    Paylaşımcı Üye
    Üyelik tarihi
    18-06-2013
    Mesajlar
    162
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    0
    Thanked 4 Times in 3 Posts

    İngiltere için güncel emlak haberleri

    Emlak fiyatlarının en pahalı olduğu yerlerden biri olan İngiltere'de özellikle Londra'da "Evim var" demek yatırımın ötesinde prestij sağladığı için de tercih ediliyor. Belirli gelir seviyesinin üzerinde olanlar için tabii... Rusya'dan ABD'ye Avrupa'dan Suudi Arabistan'a, Kuveytten Dubai'ye kadar dünyanın dört bir yanından birçok yatırımcı da böyle düşünüyor olacak ki İngiltere'nin yolunu tutuyor. Türkiye'den gayrimenkul yatırımcıları da İngiltere'ye ilgi gösteriyor. İngiltere'de ev alanlar arasında iş, sanat ve spor dünyasından birçok isim var. Mortgage krizinin etkisi İngiltere'deki emlak piyasası bugünlerde ise en zor günlerini yaşıyor. ABD'de patlak veren mortgage krizi buraya da sıçramış durumda. İngiltere'nin ünlü mortgage bankası Nothern Rock'ın İngiltere Merkez Bankası'nın(BOE) müdahalesiyle iflasın eşiğinden kurtarılmasına rağmen piyasalardaki gerilim bitmiş değil. Krizin pençesinde olan İngiltere'de bankalara borcunu ödemediği için evi elinden alınan ya da taksitlerini ödemediği için bankalarla mahkemelik olan yüz binlerce kişi var. Bir yandan da yavaşlayan talebin etkisiyle konut satışlarında azalma yaşanıyor. Krizin derinleşmesini bekleyenler de geçici olduğunu düşünenler de var. Birçok gayrimenkul uzmanına göre aslında her kriz dönemde olduğu gibi İngiltere'nin şu an içinde bulunduğu durum yatırımcılar için önemli fırsatlar barındırıyor. "Konut kredisi faiz oranlarının bu kadar yüksek olduğu bir dönemde yatırım mantıklı değil" diyenler de var. Karar sizin tabii. Eğer yatırım yapmaya niyetliyseniz işte size İngiltere konut piyasasından ipuçları..., Krizden dolayı eylülden bu yana emlak satışlarda yüzde 5-10'luk düşüşler var. İngiltere Merkez Bankası'nın faiz artırımına rağmen şimdilik konut fiyatlarında bir düşüş yaşanmamaktadır. Buna karşılık talepteki azalmaya bağlı olarak 2008-2009'da ev fiyatlarının düşeceği düşünülüyor. Konut fiyatlarında önümüzdeki yıllarda yüzde 10'lara varan gevşemeler olacak. Bu durumun benzerinin 2004'te de yaşandı ve kısa süreli düşüşün ardından konut fiyatlarının tekrar yükseleceğini düşünülüyor. İngiltere Merkez Bankası'nın 2005 Ağustos ayında yüzde 4.50 olan faiz oranlarını iki yılda yüzde 5.75'e çıkardığını söyleyenmekte, kısa vadede yeni bir faiz artırımı beklenmediğini vurgulanıyor. İngiltere'de şu an mortgage kredisi faiz oranları Merkez Bankası tarafından belirlenen faizin üstüne eklenen 0.5- 1.5 oranında yani yüzde 6.25-7.25 arasında bulunuyor. Güncel emlak haberleri incelendiğinde emlak piyasasında yaşanan krizi fırsata çevirmek isteyen Türkiye'den yatırımcılar da harekete geçmiş. İngiltere'deki krizden dolayı Türkiye'den gelip burada ev almak istediğini söyleyen Türklerin sayısı arttı. İngiltere'de yatırım yapmak isteyen Türklerin genelde iş ve sanat dünyasından isimler olduğunu belirtiliyor. İngiltere'deki üniversitelerde okuyan Türk öğrencileri de emlak alımına ilgi duyuyor. Güvener, evlerin yüzde 30'unun kullanım, yüzde 70'inin de yatırım amaçlı alındığından sözediyor. Türkiye'den yatırımcıların ödeme kolaylıklarından dolayı off plan denilen henüz projesi bitmemiş konut yatırımlarına ilgi duyulmaktadır. Yatırımcıların bu tip projelere talep göstermesinin bir diğer nedeni ise artan fiyat üzerinden tekrar satabilme olanağına sahip olabilmeleri. Bu tip projelerde evin fiyatının sadece yüzde 10'nu ödeyip proje bitmeden yüzde 20'lere varan fiyatlarla satma imkanı olmakta. Avrupa sosyetesinin tercihi İngiltere'de gayrimenkul yatırımı yapmanın her zaman avantajlı olduğunu söyleyen Güvener, Avrupa sosyetesinin gözde bölgeleri Knightsbridge ve Chelsea'nin her zaman yatırımcısının yüzünü güldürecek yerler olduğunu belirtiyor. Güvener'e göre Chelsea ve Knightsbridge'ın yanı sıra Canary Wharf da en çok talep gören yerler arasında bulunuyor. Talebin yoğun olduğu bu bölgelerde konut fiyatları da oldukça pahalı. Burada paranız olsa dahi arz yetersiz olduğu için uygun daire bulmanın son derece zor. En popüler yerlerden biri olan Knightsbridge konut fiyatları dudak uçuklatan cinsten. 2+1 daireler 800 bin -2 milyon 500 bin sterlin civarında. 3+1'ler ise 1 milyon 800'den başlayıp 3 bin 500 bine kadar çıkıyor. Chelsea'de 1+1'ler 350-600 bin, 2+1'ler 450 binden-2 milyon 500 bin, 3+1'lerse 700- 2 milyon 950 bin sterlin arasındaki fiyatlardan alıcı buluyor. Canary Wharf'ta ise studio ve tek odalı dairelerin fiyatı 250-350 bin, 2+1'ler 375-600 bin, 3+1'ler ise 600 bin başlayıp 1 milyon 100 bin sterline kadar gidiyor. Nereler prim yapacak Güvener'e göre İngiltere'nin doğusu ve güneydoğusu yatırım açısından oldukça karlı. Özellikle önemli iş merkezi haline gelen Canary Wharf ve çevresi yatırımcısına gelecekte daha çok kar getirecek bölgeler arasında. Canary Wharf'ta Citibank, HSBC, Lehman Brothers, Morgan Stanley, Barclays gibi birçok ünlü bankanın Avrupa merkez ofislerinin inşaatına bu bölgede başlaması ve inşaat projelerinin yoğunlaşması nedeniyle gayrimenkul piyasasının iyice hareketlenmesi bekleniyor. Önemli bir konser ve eğlence merkezi olan O2 Millennium Dome'un açılması da bölgede konut fiyatlarının artmasına neden olmuş. Güvener'in söylediğine göre bu bölgenin 2012 Olimpiyatları'na ev sahipliği yapacak olması konut fiyatlarını daha artıracak. Ev alacaklar, dikkat! Yatırımcılara özellikle yeni yapılan projelerden ev almalarını öneren Güvener, acil kararlar almamaları uyarısında bulunuyor. Güvener'e göre İngiltere Merkez Bankası'nın faizlerle ilgili alacağı stratejiye göre değerlendirme yapmak gerekiyor. Konut alınacak yerin gelişmiş ya da gelişmekte olan bölgelerde yer alması, ulaşım olanakları ve temel ihtiyaçların karşılanacağı birimlere yakın olması da son derece önemli. Güvener, yatırımcıların ev alırken gayrimenkul uzmanları tarafından hazırlanan değerleme raporlarını dikkate alıp ona göre yapmalarını da tavsiye ediyor.
    Küresel emlak piyasasını emlak güncel haber sitelerinden takip edip önemli gördüğüm yazıları burada paylaşmaya devam edeceğim.
    Konu sabunkopugu tarafından (16-02-2016 Saat 18:57 ) değiştirilmiştir.

  2. #2
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    06-11-2015
    Mesajlar
    13
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    0
    Thanked 1 Time in 1 Post
    Sitenizin tasarımı çok güzel kolay gelsin.

Benzer Konular

  1. Güncel İnşaat Haberleri
    By civil.engineer in forum İnşaat Linkleri
    Cevaplar: 0
    Son Mesaj: 11-12-2014, 22:18
  2. GÜNCEL MALZEME ve İHÇİLİK FİYATLARI için BURAYA
    By fatih14 in forum İşçilik, Malzeme ve Birim Fiyat
    Cevaplar: 0
    Son Mesaj: 24-01-2009, 23:29
  3. Güncel Haber bölümü gerçekten güncel mi?
    By snblrsn in forum Hakkımızda
    Cevaplar: 3
    Son Mesaj: 07-07-2008, 07:16
  4. Güncel İnşaat ve Mimarlık Haberleri
    By metesey in forum Sektörel Haberler
    Cevaplar: 1
    Son Mesaj: 08-04-2008, 14:21
  5. Merrill Lynch emlak için 500 milyon euro ayırdı
    By Yönetici in forum Sektörel Haberler
    Cevaplar: 0
    Son Mesaj: 04-10-2006, 19:58

Bu Konudaki Etiketler

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •