Takip et: @yapisal

Gösterilen sonuçlar: 1 ile 6 ve 6

Konu: 120 m2 Müstakil Ev İnşaat Maliyeti Hesaplamam Doğru mu?

  1. #1
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    01-02-2012
    Mesajlar
    5
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts

    120 m2 Müstakil Ev İnşaat Maliyeti Hesaplamam Doğru mu?

    Arkadaşlar 120 m2 müstakil bir ev yaptırmak istiyoruz. Bunun için 2012 Normal İnşaat Bedellerini Gösterir Cetvele bakıyorum.Betonarme Karkas Binalar-Mesken Binalar- 1. Sınıf Binalar kategorisindeki br maliyet 603 TL gözüküyor. Bunu 120 ile çarptığımda 72000 TL civarı bir maliyet buluyorum. Bu yaptığım hesaplama doğrumu? Oradaki br maliyetin neleri kapsadığı hakkında bir bilgi bulamadım. Eğer doğru ise bu maliyet temel,kapı,pencere,ıslak zemin, işçilik vs neleri kapsamaktadır. Yanlış ise bunun yaklaşık hesabı nasıl yapılır? Saygılar.

  2. #2
    Onursal Üye
    Üyelik tarihi
    19-04-2006
    Mesajlar
    2.698
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    86
    Thanked 1.517 Times in 903 Posts
    Alıntı gamerfox Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Arkadaşlar 120 m2 müstakil bir ev yaptırmak istiyoruz. Bunun için 2012 Normal İnşaat Bedellerini Gösterir Cetvele bakıyorum.Betonarme Karkas Binalar-Mesken Binalar- 1. Sınıf Binalar kategorisindeki br maliyet 603 TL gözüküyor. Bunu 120 ile çarptığımda 72000 TL civarı bir maliyet buluyorum. Bu yaptığım hesaplama doğrumu? Oradaki br maliyetin neleri kapsadığı hakkında bir bilgi bulamadım. Eğer doğru ise bu maliyet temel,kapı,pencere,ıslak zemin, işçilik vs neleri kapsamaktadır. Yanlış ise bunun yaklaşık hesabı nasıl yapılır? Saygılar.
    Bu tür hesaplar için yapı yaklaşık maaliyetlerini kullanmalısn.Sizin bahsettiğiniz yapılar 3A yada 3B sınıfına girmekte.Ancak sanırım siz başka bir kurumun cetvellerine bakmaktasınız.Bazı tüzel kurumlarda bu tür cetveller hazırlamakta ve birbirinden farklı..mühendislik mimarlık hizmetlerinde kullanılan yapı yaklaşık birim maaliyetleri cetvelleri resmi gazetede her yıl tebliği olarak yayımlanır.Bu rakamları anahtar teslim olarak düşüebilirsin.Bu rakamın içinde ayrıca müteaahitlik karı ve genel giderlerde bulunmaktadır.Bu oran yaklaşık yüzde 25 mertebesindedir.bU DEĞERLER SENE BAŞI İTİBARI İLE GERÇEK MAALİYETTEN DAHA YÜKSEK ÇIKAR.aNCAK SENE SONUNA DOĞRU ENFLASYON ORANINA DA BAĞLI OLARAK BU MAALİYETLERE YAKLAŞIR.hATTA enflasyonun yüksek olduğu yıllar sene sonuna doğru bu değerler az kalır..




    Ahmet ÇELİKKOLLU
    İnşaat Mühendisi
    ESKİŞEHİR

  3. #3
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    01-02-2012
    Mesajlar
    5
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim.Evet haklısınız ben Maliyenin hazırlamış olduğu cetvele bakmışım. Sizin dediğiniz cetvel yanlış anlamadıysam MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN HESABINDA KULLANILACAK ..... YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM MALİYETLERİ diye yayınlanıyor. 2012 yılına ait değerleri bulamadım fakat 2011 yılı için B grubu 565 TL gözüküyor. Yaklaşık 2 sene sonrası olacak bir iş olduğu için yaklaşık ne kadar para lazım olur diye hesaplamaya çalışıyorum da. Peki izin, plan, proje vs tahmini ne tutar? Bir de bu ev köye yapılacak sanırım izin vs işleri ile İl Özel İdaresi ilgileniyor eskiden galiba köye ev yapmak daha uygun oluyordu şuan durum nedir?

  4. #4
    Onursal Üye
    Üyelik tarihi
    19-04-2006
    Mesajlar
    2.698
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    86
    Thanked 1.517 Times in 903 Posts
    Alıntı gamerfox Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim.Evet haklısınız ben Maliyenin hazırlamış olduğu cetvele bakmışım. Sizin dediğiniz cetvel yanlış anlamadıysam MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN HESABINDA KULLANILACAK ..... YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM MALİYETLERİ diye yayınlanıyor. 2012 yılına ait değerleri bulamadım fakat 2011 yılı için B grubu 565 TL gözüküyor. Yaklaşık 2 sene sonrası olacak bir iş olduğu için yaklaşık ne kadar para lazım olur diye hesaplamaya çalışıyorum da. Peki izin, plan, proje vs tahmini ne tutar? Bir de bu ev köye yapılacak sanırım izin vs işleri ile İl Özel İdaresi ilgileniyor eskiden galiba köye ev yapmak daha uygun oluyordu şuan durum nedir?
    Biraz daha beklerseniz söz konusu tebliğ resmi gazetede yayımlanacak.Söz konusu bazı yerler belediyemahalle içerisine alınış olabilir.Son dönemlerde bu iş çok arttı ve belediyeler sürekli sorumluluk alanını genişletiiyorlar.Öncelikle belediyeden bu köyü n mahalle olmadığının teyitini alabilirsiniz.
    Eğer yer köy ise söz konusu yapılaşma içim il özel idaresi genel sekreterliğinden ruhsat çalışmalarını sürdürebilrsiniz.Çogu genel sekreterlikte tip projelerde mevcut .İsterseniz öncelikle il özel idaresi genel sekreterliği imar ile bir görüşün bu kouyu.Proje konusundada yardım alma ihtimaliniz var...


    Ahmet ÇELİKKOLLU
    İnşaat Mühendisi
    ESKİŞEHİR

  5. #5
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    01-02-2012
    Mesajlar
    5
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    Alıntı CELİKKOLLU Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Biraz daha beklerseniz söz konusu tebliğ resmi gazetede yayımlanacak.Söz konusu bazı yerler belediyemahalle içerisine alınış olabilir.Son dönemlerde bu iş çok arttı ve belediyeler sürekli sorumluluk alanını genişletiiyorlar.Öncelikle belediyeden bu köyü n mahalle olmadığının teyitini alabilirsiniz.
    Eğer yer köy ise söz konusu yapılaşma içim il özel idaresi genel sekreterliğinden ruhsat çalışmalarını sürdürebilrsiniz.Çogu genel sekreterlikte tip projelerde mevcut .İsterseniz öncelikle il özel idaresi genel sekreterliği imar ile bir görüşün bu kouyu.Proje konusundada yardım alma ihtimaliniz var...


    Ahmet ÇELİKKOLLU
    İnşaat Mühendisi
    ESKİŞEHİR
    Peki Ahmet Bey verdiğiniz bilgiler için çok teşekkürler. Bir araştırayım dediklerinizi.

  6. #6
    Katılımcı Üye
    Üyelik tarihi
    08-03-2012
    Mesajlar
    79
    Download
    0
    Uploads
    0
    Thanks
    0
    Thanked 0 Times in 0 Posts
    Bahsettiğiniz rakamlar bayındrılık bakanlıgının birim maliyet rakamlarıdır. İstdiğiniz konutun A sınıfı 3 Gurpta tanımlanan inşaat sınıfındadır.
    Bayındırlık bakanlıgının rakamları sizi yanıltabilir. Bu rakamlar kamu kurumlarının baz alması gereken rakamlardır.
    Piyasa şartlarında tek konut için yanıltıcı olabilir. Detaylı bilgi için web sayfamızın sık sorulan sorular sayfasını incelyebirisiniz.

    Konu müstakil ev konut inşaatı ise Tüm soru ve sorunlarınız için www.muskon.com

    Müskon - Müstakil Konut Projeleri
    www.muskon.com

Benzer Konular

  1. Müstakil ev maliyeti ?
    By ali4646 in forum İşçilik, Malzeme ve Birim Fiyat
    Cevaplar: 15
    Son Mesaj: 08-09-2014, 14:58
  2. Köyü Müstakil Ev Maliyeti
    By Karabük_78 in forum İşçilik, Malzeme ve Birim Fiyat
    Cevaplar: 7
    Son Mesaj: 08-09-2014, 11:24
  3. müstakil ev maliyeti
    By almost in forum İşçilik, Malzeme ve Birim Fiyat
    Cevaplar: 8
    Son Mesaj: 13-06-2013, 13:43
  4. müstakil ev maliyeti
    By arda2020 in forum İşçilik, Malzeme ve Birim Fiyat
    Cevaplar: 1
    Son Mesaj: 03-10-2011, 00:17
  5. Müstakil Ev Maliyeti
    By senoba in forum İşçilik, Malzeme ve Birim Fiyat
    Cevaplar: 1
    Son Mesaj: 18-05-2011, 12:18

Bu Konudaki Etiketler

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

Search Engine Optimization by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231