Fabrika Hakediş Örneği (Talep)

[MahmutAy]

Değerli üyeler;
Fabrika inşaatındaki kalemler ve tamamı üzerindeki maliyet oranını bulmam lazım. Bu konuda elinizde fabrika hakedişleri varsa onları veya kalemlerin toplam maliyetteki oranları konusunda bilgi verirseniz seviniri.
İyi çalışmalar

[ilkor69]

ne biçim istek bu ya. Fabrikadan fabrikaya değişir.ilginç.....

[RigMaC]

Dostum, fabrika inşaatında görev almıştım. Sana yardımcı olmak isterim ama hiçbir açıklama yapmadan bir istekte bulunmuşsun. Neyse ben yine de yardımcı olmak maksadıyla sana bir takım bilgiler vereyim.

Şimdi, yapılan imalatların baştan sona doğru, hem uygulamada inceleyip hem de proje üzerinde bir keşfini çıkart, artık buna önkeşif mi dersin kesin hesap mı dersin ne dersen de. Maksat imalata hakim olmak. Daha sonradan bu çıkan metrajları birim fiyatlarıyla çarpıp toplam keşif bedelini bir bul. Daha sonradan şu ana kadar yapılan imalatın metrajını ayrı bir yere alıp onları da ayrı ayrı birim fiyatlarıyla çarp. İkinci bulduğun değeri toplam bedele bölüp yüzle çarparsan yapılan imalatın pursantajını bulmuş olursun. Yani işin yüzde kaçını bitirmişsiniz onu görürsün buna göre hakedişini alırsın. Ha diyeceksin ki arkadaş. Birim fiyat üzerinden almadık bu işi. Götürü bedelden hallettik. O zaman sana tavsiyem bayındırlığın 2009 birim fiyatlarını edinmeye bak (olmadı birimfiyat.net ten kurcala) ve her kalem için bu fiyatlarla metrajını çarp; aynı yukarıda anlattığım gibi. Sonra eline şu ana kadar olan almanız gereken hakediş miktarı (miktarları) ve toplam keşif bedeli çıkacaktır. Atıyorum bayındırlığa göre işin toplam bedeli 2000 lira çıktı siz ise 1800 lira işin tamamına teklif vermişsiniz. o zaman bu iki değeri birbirine oranlarsan yine karşına yaklaşık bir pursantaj bulursun.

Diyeceksin ki; ben bu işlerden pek anlamıyorum. Bu kalemler neler?

Güzel kardeşim aklıma gelen kalemleri sana yazayım;

Kazı (m3)
Grobeton (m3)
Beton (ayrı sınıflardaysa ayrı ayrı yaz) (m3)
Kalıp (ayrı kalıp sistemleri mevcutsa bunları da birim fiyat tariflerinden alabilirsin- ya da zaten siz kendibirim fiyatınızı vermişsinizdir) (m2)
Kalıp iskelesi (genelde kalıbın içine yedirilir)
Donatı çeliği (ton)
Varsa izolasyon (m2)
Tuğla (tam veya yarım) (m2)
Gazbeton (m2)
Kaba-ince sıva(m2)
Seramik grubu (m2)
Süpürgelik (m) (genelde seramik grubuna yedirilir)
Parke (m2)
Tesviye betonu (şapı) (m2) (hesaba katılabilir bazen ama genelde hesap yapılmaz)
Boya (iç-dış) (m2)
Dış cephe mantolama (m2)
Ferforje (m)
Demir yağlı boyama (m-m2)
mermer denizlik (m)
Merdiven kaplaması (m2)
pencere (m2)
ısıcam (m2) (varsa)
Çatı (ahşap oturtma için m2-çelik çatı için ton cinsinden vereceksin)
Çatı elemanları (araştır neler var-ya da zaten m2 üzerinden toplam fiyat verilmiştir.)
Elektrik tesisatı
Sıhhi tesisat
....


Bu liste uzar gider. Ama aklında en azından birşeyler oluşturmuştur diye umit ediyorum.. Hadi sağlıcakla kal.

[MahmutAy]

İlginiz için teşekkürler;
Ayrıca sn. ilkor69 üslüunuzu gözden geçirmenizi tavsiye ederim.

Özel bir istekte bulunmamamın sebebi, kat yüksekliği, alan vb. faktörlerin maliyete etkisini araştırmaktır.

[MahmutAy]

Ayrıca elinizde bu konuyla ilgili hakedişler mevcutsa onlar da alabilirmiyim.