Ahşap Evlerin Bakımı İçin İpuçları...

[Mühendis]

Ahşap evinizin bakımını kısıtlı bir bütçe ayırarak kendiniz de yapabilirsiniz. Bunun için öncelikle ne zaman, hangi bakımı uygulayacağınızı bilmeniz gerekir. Böylece zamanında müdahale ederek ahşap evinizin her zaman yepyeni görünmesini sağlayabilirsiniz.

Ahşap yapıyı korumada ilk adım; emprenye
Yapılardaki ahşap, yapım öncesinde koruma altına alınmalıdır. Bunun için ahşabın ön koruma denilen; emprenye sisteminden geçirilip fırınlanması gerekir. Emprenye, ahşabın yapısına uygun olarak seçilen bir koruyucu maddenin ahşabın bünyesine geçirilmesidir. Bu zehirli maddeler, ahşabın harap olmasına yol açan mantarların oluşumunu önler.

Emprenye işlemi neden gereklidir?
Emprenye olan ahşap çürümez, korozyona uğramaz, hava şartlarından, böcek ve mantarlardan etkilenmez. Zamanla eğrilip bükülmez ve üzerinde çatlamalar meydana gelmez. Bu sistem uygulandığı takdirde ahşap, minimum 50-60 yıl dayanabilir ve ölümsüzleştirilebilir. Ahşap yapıya, püskürtme yoluyla da emprenye yapılabilir.

Ahşabın üzerindeki reçinelerin yakılması
Macun ve boya işlemlerine geçilmeden önce, varsa ahşaptaki reçineler sıcak hava tabancaları (sıcak hava üfler) veya pülümüs ile (gaz ocağına hortum takılarak alev püskürtülmesi) yakılarak reçineler akıtılmalıdır. Yangın tehlikesine karşı sıcak hava üfleyen tabancaların tercih edilmesi daha uygundur.

Uygulanacak boyanın seçilmesi

Dış cephelerde, istediğiniz her boya malzemesini kullanamazsınız. Sadece, ahşabın kabul edeceği ve ahşabın özellikleri düşünülerek geliştirilen boyaları kullanmanız gerekir.

Ahşabın suyu emmesini engelleyen, nefes almasını sağlayan, esnek, çatlamayan, uzun ömürlü ve dökülmeyen boyalar tercih edilmelidir.

Boyama sırasında dikkat edilecek noktalar

Ahşaba, boyadan önce kesinlikle macun çekilmemeli, sadece ek yerlerine ve başlarına macun uygulanmalıdır.

Cepheye macun çekildiği takdirde, boya ile ahşap arasında ikinci bir tabaka oluşup zamanla dökülmelere yol açar. Bu nedenle macun sürmeyip, yüzeydeki ahşap tesirini almak daha doğru olacaktır.

Aylık bakım sırasında yapılması gerekenler

Her ay ahşap yapıların üzerindeki toz, küf ve bakteriler, hafif nemli bir temizlik ürünü ile alınmalıdır. Bu işlemin, çok sıcak saatlerde ve ıslak bezle yapılmaması gerekir. Çünkü bu, ahşapta çatlamalara ve ahşabın çalışmasına neden olabilir. Ahşabın yerle teması önlenmeli ve ahşap, arkasındaki boşluklardan mutlaka hava almalıdır. Nemli bez ile temizlenen yüzey, kuru bir bez ile de tekrar kurutulmalıdır.

Yaz aylarında görülen reçine akmaları daha fazla akıp ahşabı sarartmadan yakılmalıdır.

Çalışmayan pencereler ve şişmiş kapılar zamanında müdahale edilerek bir marangoz tarafından tamir edilmelidir.

Yer döşemelerinde açılmalar var ise; ahşabın biçimine uygun dolgu macunları ile kapatılmalı ve o noktalarda, böcek ve bakteri oluşması önlenmelidir.


Yer döşeme cilasının seçimi
Yer döşemesi ahşap ise cila olarak su bazlı olanlar kullanılmalıdır. Su bazlı cilalar insan sağlığına zarar vermez ve kalıcı bir kokuları yoktur. Sert ve dayanıklı cilalar, aşınmaya karşı dirençli oldukları için tercih edilebilir. Su bazlı cila her yıl bir defa bir kat uygulandığında, ahşabın bakımı yapılmış olacaktır.

Yıllık bakım sırasında yapılması gerekenler
Yılda bir ya da iki yılda bir dış cephede görülen çatlak ve çürük bölgelerde gerekli onarım yapıldığı takdirde, ahşap yapının ömrü de uzayacaktır.
Çatlakların macunlanması: Ultraviyole ışınlar ve nem, ahşabın en büyük düşmanıdır ve çatlaklar oluşturur. Dış cephelerde, eğer varsa, her yıl çatlaklar, süper dolgu malzemeleri ile doldurulmalı (çatlayan malzemenin yenisiyle değiştirilmesi daha uygun olacaktır) ve boya işlemi yapılmalıdır.
Çürüyen ahşapların değiştirilmesi: Cephelerde görülen çürümüş ahşaplar; macun veya boya ile doldurulup geçiştirilmemeli, mutlaka yenisiyle değiştirilmelidir. Aksi takdirde, çürüyen ahşap, çevresindeki ahşaplara da zarar verecektir. Her yıl olmasa bile iki yılda bir defa temizlenip kurutulmuş yüzeyler, fazla sıcak olmayan bahar aylarında bir kat örtücü boya ile boyanmalıdır. Bu boyalar asetik asit serpintisi, klorlu hava ve klorlu tuz serpintisine karşı dayanıklıdır.
Eski eser ahşap evin korunması: Eski eser ahşap evlerde, ağacın yaşını uzatacak korumalar yapmak yerine (ağacın ölmesine neden olabilir), ilk haline uygun olarak kullanmak daha iyidir. Yapının uzun süre dayanması isteniyorsa ahşap emprenye edilebilir; ama bu sistem uygulandığında ağaç tamamen ölür. Restorasyonda ağacın kendi devrindeki gibi kullanılması esas prensiptir. Dış cephelerin bakımı zor denir, ama teknik boyalarla boyanıp bilinçli uygulamalar yapıldığında, dış cephe boyasının 8-9 yıl ömrü vardır. 7-8 yılda bir bakımdan geçirildiği takdirde, ahşabın içine hiçbir şekilde atmosferik etki girmediği için, çok uzun yıllar yaşayabilir.







Kaynak: Adres Dergisi
http://www.adresdergi.com.tr/checkup.htm

[Mühendis]

ÇATI ve DUVAR BAKIMI

Büyük restorasyonlar, tamiratlar dışında, binaların belli periyodlarla yapılacak küçük bakımları sizi büyük harcamalardan kurtarabilir.

Düzenli olarak yapılan bakım ve onarım çalışmalarıyla binaların ömrünü artırabilir, büyük harcamalardan kurtulabilirsiniz. Özellikle bazı üniteler, yapının diğer bölümlerine oranla daha hassastır ve daha özenli bir bakım gerektirir. Bu konuda uzmanlardan yardım isteyebileceğiniz gibi pratik bazı çalışmaları siz de yapabilirsiniz.

Çatı
Kırık ya da yosun bağlamış kiremitler, yağmur sularının içeri sızıntı yaptığı çatı pencereleri, suyun yol bulup girdiği ince çatlaklar, çatı katı ve izolasyon sistemini yıpratır. Düzenli bakımı yapılmış sağlam bir çatıda bunlar olmayacaktır.

Duvar

Alev testinden geçirin

Binanın yüzeyine ateş değdiğinde yüzey yumuşarsa, dış cephe plastik bir malzemeyle kaplanmış demektir. Bu malzeme bozulup eskidiğinde, tekrar aynı cinsten bir malzemeyle kaplanabilir. Eğer bu kaplama cinsini değiştirmek istiyorsanız önce cepheyi mevcut kaplamadan arındırmalısınız.

Eğer cephedeki kaplama, ateşe karşı tepkisiz kalıyor ve tornavidayla üzerine baskı yapıldığında çizilmiyorsa, yüzeyin kireçten bir sıvayla kaplandığı anlaşılır; aynı türden bir sıvayla onarılır.

Su testi uygulayın

Su akıp giderse; duvarda bir sorun yok demektir.

Su yüzeyde damla damla birikirse; onarım yapılması gerektiğinin sinyalidir. Duvara uygulanacak sıva ya da boya işlemi ancak bu onarım bittikten sonra yapılmalıdır.

Duvar, suyu 5 dakikadan daha kısa bir sürede emerse; sızıntı olduğu anlaşılır ve hemen onarıma geçilmesi gerekir.

Tornavida testinden geçirin

Tornavida yüzeye girmiyorsa; duvar kaplaması sağlam ve iyi durumdadır.

Hafifçe giriyorsa; yüzeyin aşınmaya başladığının, ancak bir süre daha dayanacağının işaretidir.

Tornavida yüzeye giriyorsa; cephedeki sıvanın temizlenip tekrar yapılması gerekmektedir.

Elinizle test edin

Elinizle sürttüğünüzde sıva elinize bulaşıyorsa; sıvanın sabitlenmesi için onarım yapmalısınız.

Sıva tane tane olup kolayca dökülüyorsa; sıvayı zemine sabitleyen reçineden yararlanabilirsiniz.

Yarık ve çatlaklar

Binanın yaşlanmaya başladığının en basit göstergesi, duvarlardaki yarık ve çatlaklardır. Bunların boyutu, binada yapılması gereken ve asla ihmale gelmeyecek olan onarımların boyutunu da gösterir.

Ortalama 2 mm. olan yarık; sıvaya zarar verir. Bu yarıklar havadaki nem oranındaki değişikliklerle, cephedeki sıvanın daha da dökülmesine neden olur. Bu durumda dış cephenin su geçirmezliği tehlikeye girer ve sızıntıyı önlemek için sıvanın mutlaka onarılması gerekir.

Yüzeydeki 2 mm.’den fazla olan çatlaklar, binadaki deformasyonlar ya da yer hareketlerinden oluşur. Eğer bu çatlaklar büyümeye devam ederse, bir uzmandan yardım istemek gerekir. Eğer duvar bu çatlaklardan fazla etkilenmemişse ve sağlam durumdaysa, daha basit onarım çalışmalarıyla da bakım yapılması mümkündür.

[Mühendis]

YAZLIĞINIZI YAZA HAZIRLAYIN

Sıcak havalar yavaş yavaş kendini göstermeye başladığında, herkes kısıtlı olan tatil zamanını en iyi şekilde değerlendirmek için planlar yapar. Siz de tatili yazlık evinizde geçirmek istiyorsanız, bavulunuzu alıp onca yolu kat ettikten sonra kötü sürprizlerle karşılaşmamak için şimdiden bakım ve onarım çalışmalarına başlayın.
Yazlığınızın ne derece bakıma ihtiyacı olduğunu belirleyin ve öncelikli olarak yapılması gereken işlerin bir listesini çıkarın. Devamlı oturulan evin yakınında olan ve hafta sonları da kullanılan ikinci konutlar, kış mevsimi boyunca kapalı ve bakımsız kalanlara oranla daha az onarım gerektirecektir.
Yazlığınız bir site içerisindeyse işiniz daha da kolaylaşıyor. Bazı sitelerde evlerin bakım ve onarımı site yönetimi tarafından yaptırılıyor. Böylece konutunuz siz oraya gitmeden yaza hazırlanıyor. Eviniz site içinde değilse ve sizin yapamayacağınız büyük tamiratlar söz konusuysa, iyi bir ustayla anlaşarak gerekli onarımları yaptırmanız mümkün. Küçük onarımları kendiniz de yapabilirsiniz. Üleride daha büyük sorunlara yol açacağı düşünülürse küçük onarımları ertelememekte yarar var.

Önce duvarlar
Yazlığınızın bakımına duvarlardan başlamanız uygun olacaktır. Kış boyunca rutubetten çatlamış ve kabarmış iç ve dış cephenin badana yapılması gerekir. Duvarlar kağıt kaplıysa sökmeden üzerine tekrar kağıt yapıştırabilirsiniz.

Çatıyı gözden geçirin
Kış mevsimi boyunca çatıdaki kiremitler, rüzgarın ve yağışlı havanın etkisiyle uçmuş ya da kırılmış olabilir. Bunların tek tek tespit edilerek yenilenmesi gerekir. Çatının izolasyonu dayanıklı çatı kaplama malzemeleri ile yapıldığında uzun süre bakım gerektirmeyecektir.

Kapı ve pencere doğramaları
Kapı ve pencere doğramalarınız ahşap ise kış mevsimi boyunca rutubet ya da yağmurun etkisiyle şişmiş olabilir. Böyle bir durumda her birinin bakımı yapılmalı, kapıların ise üst çıtaları değiştirilmelidir. Pencerelerin cam macunları kontrol edilmeli, onarılamayacak kadar kötü durumda olanlar değiştirilmelidir. Sinekleri uzak tutmak için pencerelerinize sineklik yaptırabilirsiniz.

Güneş enerjisi sistemi
Suyunuzu güneş enerjisinden yararlanarak ısıtıyorsanız, sistemin bakımını da düzenli olarak yapmanız gerekir. Kırılan camlar değiştirilmeli ve paslanan metal kısımlar antipas bir boya ile boyanmalıdır. Su deposu çatlamışsa ve onarılamayacak durumda ise sistem tamamen değiştirilmelidir.

Elektrik tesisatı
Elektrik tesisatı da zaman içinde bakım gerektirecektir. Yıpranan priz ve duylar ile yanan ampulleri değiştirmelisiniz.
Mutfak ve banyo bakımı
Mutfak ve banyo gibi ıslak zeminler, özellikle su tesisatında bir problem varsa ve zamanında bakım yapılmadıysa büyük sorunlara yol açabilirler. Bu durumda yapılacak ilk iş, tesisatın onarılması ve damlayan muslukların değiştirilmesi olacaktır. Mutfakta evye ile alt ve üst dolaplar; banyoda ise lavabo, rezervuar, klozet ve duş kontrol edilmelidir.

Balkonların bakımı
Balkon, kış mevsiminde evin en çok zarar gören bölümü olmasına rağmen çoğunlukla ihmal edilir. Balkonun su akıtma sistemi, karoları ve boyası gözden geçirilmelidir. Paslanan korkuluklar, antipas boya ile boyanmalıdır. Balkonunuzda barbekü varsa bacasının tıkalı olup olmadığını kontrol etmelisiniz.

Çevrenin ilaçlanması
Yazlığınızın bulunduğu bölgede akrep gibi zehirli böcekler bulunuyorsa, biri mayıs ayında olmak üzere yılda iki kez ilaçlama yapmanız gerekir. Yaz boyunca sineklerden şikayet etmemeniz için ise mayıstan itibaren iki akşamda bir çevrede ilaçlama yapılmalıdır.

Bahçe ve havuz bakımı
Yazlığınızda kendinize ait bir bahçeniz ve havuzunuz varsa bunların bakımı da başlı başına bir iştir. Havuzun üstü kış mevsimi boyunca açık kaldıysa sorunsuzca kullanılabilmesi için iyice dezenfekte edilerek, bakımının yapılması gerekir. Bahçede ise toprağın havalandırılması, kış boyunca bakımsız kalmış ve böceklenmiş bitkilerin ilaçlanarak kuruyan ve çürüyen kısımlarının budanması, ilk etapta yapılması gereken işlerdir.

[Mühendis]

İÇ CEPHE ONARIMI

Onarımların üstesinden gelebilmeniz için sorunun çözümünü ve kullanacağınız aletleri bilmeniz yeterli. Önerilerimiz size yol gösterecektir.
Binanızdaki küçük onarım ve tadilatlar için mala, çekiç, tornavida gibi aletlere ihtiyacınız olacaktır. Önemli olan hangi onarımı, nasıl ve hangi aletleri kullanarak yapacağınızı bilmeniz. Eski bir doğramayı onarırken yapacağınız kazıma işleminde veya kiremitleri onarırken gereken aletler; giriş kapısını cilalarken kullanacağınız verniğin taşıması gereken özellikler gibi, detayda işinizi kolaylaştıracak pratik bilgileri sizler için derledik. Böylece aslında hiç de işinize yaramayacak içi alet dolu bir çanta yerine, yapacağınız onarım için gerekli aletleri ve ürünleri yanınızda bulunduracak, işinizin kolaylaştığını göreceksiniz.

Ağaç kanadın tekrar boyanması
Eski ağaç doğramayı bir spatula yardımıyla kazıdıktan sonra herhangi bir yağlı boya fırçasıyla ufak mesamatlı bir boya sürün (pliolit cinsinden). Ağaç yüzeyinde yağmur suyu geçirmez bir zar oluşturduğu halde ağacın hava almasına imkan bırakır ve aynı zamanda esnek kalır. Kabuk soyulma tehlikesi de yoktur.

Eski doğramayı onarma
Çürük ağaç parçalarını marangoz kalemiyle çıkardıktan sonra iki bileşkenli sertleştirici bir macunu spatula ile tatbik edin. Macun katılaşır, sertleşir ve eksik alanların yerini doldurur. Kapı, pencere, kanat altını eski hale döndürmek için testereyle kesilir, ponzalanır ve rendelenir.

Pencere eşiğini tekrar oluşturma
Duvar kısmını bir duvar fırçasıyla hafifçe fırçalayıp, ıslattıktan sonra spatula ile, yapışma gücü yüksek, hızlı donan bir onarıcı harç uygulayın. Bu harcın reçine içeriği bol olduğundan (kofraj) sandıklama gerektirmez ve pencere eşiği, basamak kenarı ve menteşe kenetlemeleri gibi küçük onarımları basitleştirir.

Madeni panjurları cilalama
Fırçalanmış, yağından arındırılmış madeni yüzeyler pasa karşı laklı bir koruma maddesiyle işleme tabi tutulur. Bu işlem için ihtiyacınız olan alet, bir antipas fırçasıdır. Bu koruma maddesi, tek bir uygulamada aşınmayı durdurarak uzun süreli parlak ve satine bir cilalı görünüm sağlar.

Giriş kapısını cilalama
Ponzalama ve tozdan arındırma işleminden sonra fırça yardımıyla laklı bir vernik sürün. Verniği inceltmek için tiner kullanın. Bu sıvı alt tabaka, düzgün olmayan ve silmeli yüzeylerde düzgün bir cilalı görünüm sağlar.

Zemin hazırlama
Tozlu doğrama süslerini herhangi bir fırçayla fırçalayıp bir zemin tespit maddesi ile badana vurun. Bu madde renksiz ve nüfuz edici bir ürün olup cephe örtüsü ya da “unlaşan” ve mesamatlı eski boyaları derinlemesine sertleştirir.
Tıkanık oluk açma
Yaprak ve yosunları elle temizleyin. Su iniş kanalını yüksek basınçlı temizleyiciyle açarak sıkışıklığı giderin. Toz halindeki lavabo açıcı üzerine kaynamış su dökerek de tıkanıklığı giderebilirsiniz.

Delik oluk onarımı
Temizledikten sonra oluğun dibine kendinden yapışkanlı bir su geçirmez yalıtım bandını, soğuk halde yapıştırın.

Taş kaplamalar
Yıkanmış ve kumlanmış malzemeye, rutubetten koruyucu, renksiz, pisliklerin kabuk bağlamasını önleyen ve orijinal görünümü bozmayacak renksiz bir sıvı uygulayın. Bu işlemi 3 – 4 yılda bir tekrarlayın.

Pencere ziftleme
Doğrama ile duvar arasındaki aralıkları fırçalayın ve tozunu alın. Boyadan sonra tabanca (pistole) ile esnek akrilik bir macun vurun. Tüm malzemelerle uyum sağlayan bu macun uzun ömürlüdür ve yarıkları da kapatmaya yarar.

Eski bir örtü üzerine boyama
Doğrama süsleri bulunan tozlu bir kaplama sıvanmadan önce fırçalanmalı ve üstüne bir zemin tespit maddesi sürülmeli. Bu ürün renksis bir badana olup unlaşan yüzeyleri sertleştirir. Akrilik bir boya ile çalışılırsa tüm delikli, pürüzlü zeminlere yapışkanlığını güçlendiren özel bir katkı maddesini kullanarak bu hazırlama işleminden kurtulursunuz.

Demir eşyayı koruma
Kazıma işi gerekirse, rutubetten koruyan sıvı bir maddenin kullanılmasından önce yağlıboya fırçasıyla antipas uygulanmalıdır. Bu işlemden sonra yağlıboya sürülür. İstendiği zaman bu rutubetten koruyucu sıvı, seçilen boyaya katılabilir. Böylece aşınmaya karşı özellikle dirençli bir engel oluşturur.

Temel rutubetine karşı
Önce yosunlara karşı bir ürün sürün., etkisini gösterdikten sonra yüksek basınçlı temizleyiciyle yıkayın. Ardından temellerde geçirmezliği sağlayacak tek kat özel bir boyayı, rulo yardımıyla sürün. Temelden rutubet sızıntılarının önünü alan bu uygulama, sıva boyalarını korur.

Kiremitleri onarma
Yarık kiremit bir yalıtım bandıyla yapıştırılır. Kırık kiremit veya arduvazın yerine, yenisi ya da çıkma kiremit arduvaz konur. Yerinden sökülmüş mahya kiremiti ya da kanat kiremit çimento harcıyla tekrar konumlandırılır ya da poliüretan macunla yerine tespir edilir.

Kapı ve pencerelerin kazınması
Jel halinde kazıma maddeleri eski boyaların üstüne doğrudan uygulanır. Bu işlem için yağlıboya fırçası kullanılabilir. Zehirli değildir, yanma tehlikesi olmadan, birkaç tabakayı ortadan kaldırır.

Çatının yeniden su sızdırmaz hale getirilmesi
Çatı (çimento karışımları) sırtında ve bacada, tuğlaların arasına koyulan harç zamanla dış etkenler yüzünden genişler. Eğer delikli bir görünüme sahipse polyester bant donanımlı bir yarı hamur malzemeyle onarın. Bu malzeme fırçaya kolayca yayılabilir. Diğer ihtimal ise, bu harcın çatlamış olmasıdır. Böyle durumlardaysa su geçirmeyi önleyen kendinden yapışkanlı alüminyum bantları kullanın. Eğer çatlak derinse önce fırçayla tozlarından arındırın ardından da çatlağın üzerine geçirmezlik sağlayıcı bir macun uygulayın. Bu ürün satıh ıslak da olsa kullanılabilir. Bu yüzden şiddetli bir yağmur sonrasında fark ettiğiniz hasarı onarmak için beklemenize gerek yok.

[Mühendis]

YILLIK BAKIM TAKVİMİ

Yaşadığınız ev zaman içinde yıpranır. Ancak bu yıpranma homojen bir şekilde olmaz. Diğer bir deyişle evin her yeri aynı zamanda ve aynı oranda eskimez. Yapının bazı üniteleri uzun süre yıllara meydan okurken, bazıları daha kısa ömürlüdür. Bu durumda belli periyotlarda, uygun mevsimlerde yapılan tamiratlar binanın ömrünü uzatacaktır.

HER YIL
BAKIM TEMİZLİK DEMEKTİR

Yağmur suyu oluklarının kurumuş yaprak, çamur, toz gibi yabancı maddelerden temizlenmesi.
Çatının kontrol edilmesi (yıl içinde yapılması gereken acil bir tamirat varsa daha önce yapılabilir).
Rutubeti ve su sızıntısını önlemek için çatıda oluşmuş açılmaları, aralıkları köpükle kapatmak.
Varsa; çatı pencerelerinin camlarının yıkanması ve verandanın tamiri.
Binanın dış yüzeyinde rutubete bağlı olarak yosun, küf gibi maddelerin oluşup oluşmadığını kontrol etmek ve gerekirse temizlemek.
Su sızıntısı bulunan pencereleri gözden geçirip, macunlarını yenilemek.
Alüminyum ya da PVC pencere doğramalarını yıkamak.
Yosun ve küfe karşı, teras, balkon ve merdiven gibi yerleri kontrol edip, önlem almak.
Çatı saçlarının, balkon altlarının ve pencere pervazlarının dış yüzeylerini örümceklerden arındırmak.
Kapı ve pencerelerin (çatı pencereleri dahil) menteşe ve kilitlerini, ayrıca sürgülü garaj kapılarını yağlamak.
Panjur, merdiven korkuluğu gibi metal aksamı olan yüzeylerin pastan korunması için gerekli bakımı yapmak ya da bir ustaya yaptırmak.

İKİ YILDA BİR
DOĞRAMALAR ELDEN GEÇİRİLMELİ

Ahşap kapı pervazlarını ve bağlantı yerlerini temizleyip, kontrol etmek.
Yağmur sularının indiği alanı,bataklık haline gelmemesi ve taşmaları önlemek için temizlemek.
Rutubete karşı hassas olan pencere kanatları ve panjurların durumunu kontrol etmek.
Pencere pervazlarını temizlemek.
PVC ya da alüminyum panjurları içten ve dıştan yıkamak.
Kirlenen tenteleri söküp yıkamak.
Çatı katını ve çatının genel durumunu gözden geçirmek. Kiremitlerin durumuna bakmak.
İzolasyon sistemini kontrol etmek.

ÜÇ YILDA BİR
BOYA VE BADANA ZAMANI

İç mekanlarda gerekli boya badana işlerini yapmak.
Ahşap doğrama birimlerinin bakımını yapmak (cila hariç).
Ahşap üniteleri temizlenip perdahlanmasından sonra (maden ya da ahşap yüzeyli bir bölgeyi pürüzsüz hale getirme) boyamak.
Teras ve balkon duvarlarını boyamak.
Yer döşemeleri, kiremitler ve baca tuğlaları arasındaki derzin (harcın) durumunu kontrol edip, azalma veya açılma varsa ekleme yapmak.
Çatı ve yer kaplamalarında sızıntı, kabarma olup olmadığını kontrol edip, varsa tamir etmek.
Dış etkenlerden kirlenmiş boyalı ya da sıvalı yüzeyi yıkamak.
Ahşap yüzeylerin (çatı, kapı ve pencere doğraması gibi) tahtakurusu gibi zararlı haşerattan etkilenip etkilenmediğini kontrol etmek.
Çift camlı pencerelerde sızıntı varsa, sızıntı olan bölgenin izolasyonunu yaptırmak.
Kiremit araları ve pencere pervazlarındaki sızıntıyı önlemek için renksiz kapatıcı ve koruyucularla onarmak.
Evin iç duvarlarının ve tavanların badanasını yenilemek.

10 YILDA BİR
DIŞ CEPHE GÖZDEN GEÇİRİLMELİ

Çatı katının ve dış cephenin sıva ve boyasını yenilemek.
Bacaların durumunu gözden geçirmek. Su sızıntısını engellemek için betonunda ya da tuğlalarında çatlakların olup olmadığına bakmak.
Dış cephedeki sıvalarda çatlak, dökülme olup olmadığını kontrol etmek.
Pencere, balkon demiri, korkuluk gibi ünitelerin bağlantı yerlerini gözden geçirip açılma olup olmadığını saptamak.

15 YILDA BİR
İZOLASYON SİSTEMİNE DİKKAT

Yağmur sularının gittiği olukları değiştirmek ya da sızıntı yapıp yapmadıklarını kontrol etmek.
Çatının kontrol edilmesi. Kiremitlerin derzi, izolasyon sistemi, su borularının durumu ve ahşap bölümlerde açılma olup olmadığına bakmak.
Çatıda yağmur sularının biriktiği PVC kaplı derelerin, suyun basıncından ya da nemli ortamda oluşan bitkilerden etkilendiyse yenilemek.
Taş binalarda dış etkenlerden kirlenen dış cepheyi temizlemek.

20 YILDA BİR
BAZI PARÇALARI DEĞİŞTİRME VAKTİ

Öncelikle çatının durumunu kontrol etmek. Kiremitleri, bacaları, çatı pencerelerini onarmak, sızıntı varsa izolasyonu yapmak.
Özellikle şehir içinde ya da deniz kenarındaki evlerin alüminyum ve ahşap doğramalarını onarmak, ahşap olanları değiştirmek.
Taş binalarda, dış yüzeyde kullanılan taşların arasındaki harcı yenilemek.

30 YILDA BİR
ÇATI İYİ BİR BAKIM İSTER

Şömineyi onarmak, dışarı sızıntı ya da is yayıyorsa değiştirmek.
Binanın dış yüzeyini gözden geçirmek.
Onarılamayacak kadar kötü durumdaysa çatı kaplama malzemesini tamamen değiştirmek.

50 YILDA BİR
TEPEDEN TIRNAĞA ELDEN GEÇİRİN

Çatıyı kısmen ya da durumuna göre tamamen yeniden yaptırmak.
Taş ya da tuğla örülü duvarları onarmak.
Çimento harcıyla yapılmış olan sıvaları yenilemek.
Çatı kaplama malzemelerinin yıpranmasından etkilenen izolasyon sistemini yenilemek.
Eskiyen ve kireçlenen su ve kanalizasyon tesisatını, tüm borularıyla birlikte değiştirmek.